Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли платить ОДН за электроэнергию, основы расчета

Нужно ли платить ОДН за электроэнергию, основы расчета

Все жильцы многоквартирных домов знают, что они каждый месяц должны оплачивать коммунальные платежи. Если этого не делать, то долг будет расти, а затем придется разбираться с этим в суде и, в конце концов, все равно платить, если только гражданин не станет банкротом.

С недавних пор в квитанциях появился такой отдельный пункт, как общие домовые нужды. В чем они состоят и нужно ли платить ОДН за электроэнергию. Поговорим об этом подробно.

Что относится к ОДН

Общие домовые нужды в квитанциях указывают кратко «ОДН». Согласно ст. 36 ЖК РФ под имуществом общего домового пользования многоквартирного дома (или МКД) понимаются помещения, не относящиеся к жилым помещениям и служащие для использования всеми теми, кто живет в доме.

Что такое ОДН

Получается, что под ОДН понимаются коммунальные платежи, взимаемые за содержание имущества общего домового использования. Иными словами, расчет производится в отношении тех территорий, где не могут быть установлены учетные приборы владельцев квартир в индивидуальном порядке.

К примеру, если МКД подключен к центральному отоплению, то собственники платят за тепло, основываясь на площади занимаемого помещения. Однако батареи есть и на лестнице, благодаря им сохраняется определенная температура. Так вот, затраты за отопление в подъезде будут включаться в ОДН. Сюда же будут относиться техпотери в инженерных коммуникациях и оборудовании.

Итак, к общедомовым территориям относятся следующие:

    .
  • Лифты и шахты.
  • Чердаки и этажи техназначения.
  • Подвальные помещения.
  • Помещения с инженерными системами.
  • Иные, не являющиеся собственностью каких-то определенных жильцов. , а также элементы ее благоустройства.

Чтобы содержать все эти помещения в нормальном состоянии расходуется вода, теплоносители, газ и, конечно, электрическая энергия.

Применительно к электроэнергии, о которой идет речь в статье, к ОДН относятся такие расходы, как:

  • Работа лифтов.
  • Функционирование домофонов.
  • Видеонаблюдение.
  • Подача света в подъезде и поблизости от дома.
  • Поддержание сигнализаций (противопожарных и иных).

Норматив по э/э и на общие домовые нужды

Нормы ОДН по электроэнергии

Единого норматива по э/э, действующего по всей стране, нет. В каждом регионе РФ устанавливаются свои показатели. Ниже рассмотрены показатели, действующие в некоторых регионах:

В Москве и Московской области. В многоэтажках без лифтов и электрических установок для отопления и нагрева воды норматив равен 0,61 кВт/ч, с лифтами но без соответствующих установок – 2,88 кВт/ч, без лифтов, но с электрическими устройствами для отопления и нагрева воды вне зависимости от сезона – 0,61 кВт/ч.

В СПб и Ленинградской обл. В МКД без лифтов и установок для отопления и нагрева воды – 0,43 аКв/ч, с насосами – 0,94 кВт/ч, с лифтами, но без установок – 1,66 кВт/ч, без лифтов, но с установками в отопительный период – 4,87 кВт/ч, а вне отопительного периода – 1,36 кВт/ч.

В Ростовской обл. Если в многоэтажке установлены исключительно лампочки, то оплата составит 0,6 кВт/ч. Но с лифтом расходы составят 1,7 кВт/ч, а с насосами – 0,9 кВт/ч.

В Новосибирской обл. Для трехэтажных МКД за 1 кв. м электрической энергии придется платить 0,907 кВт/ч, для пятиэтажных МКД – 2,210 кВт/ч, для двенадцатиэтажных – 4,411 кВт/ч, для тринадцатиэтажных – от 6,128 до 7,014 кВт/ч в зависимости от того, установлен ли там индивидуальный пункт отопления или нет.

В Саратовской области. Жильцы двухэтажных домов платят за свет в подъезде 0.59 кВт/ч, четырехэтажных – 0,84 кВт/ч, а если имеется насос, то норматив составит 0,97 кВт/ч, в девятиэтажных домах он будет равен 1,82 кВт/ч, но при наличии лифта – 2,4 кВт/ ч, с насосом – 2,10 кВт/ч, с силовыми установками – 2,72 кВт/ч.

Как правильно рассчитать и порядок расчета

Для расчета потребуются такие значения, как:

  • Показания общего домового учетного прибора.
  • Потраченная э/э во всех помещениях МКД нежилого фонда.
  • Потребленная э/э в жилых помещениях, где нет индивидуальных приборов учета.
  • Потребленная э/э в жилых помещениях, где есть индивидуальные устройства.
  • Площадь отдельно взятого жилья.
  • Площадь всех в совокупности квартир.

Правила расчета

Специалисты уверены, что конечная сумма, которую придется платить пользователю, во многом зависит от того, установлен ли в МКД общедомовой счетчик или нет. В его отсутствие расчет выполняется по старым нормативам, которые значительно выше настоящих.

Электроэнергия ОДН по учетному прибору

Если жильцы позаботились о том, чтобы установить общий домовой прибор учёта, то ОДН считывается работниками Энергонадзора вместе с представителем жильцов, который выбран для этого на общем собрании (по желанию жильцов расчет осуществляется сотрудниками Энергонадзора без их участия). Расчет базируется на разнице между показателями общего учетного прибора, и значениями всех приборов, установленных в отдельных квартирах.

Сумма делится между владельцами квартир, но не поровну, а в зависимости от занимаемой площади. Чем больше жилье, тем больше его владельцу придется платить за общие домовые нужды. Формула расчета по э/э выглядит так:

Э/э по ОДН = (Значение по общедомовому учетному прибору – Значение Э/э за содержание общего домового имущества – Значение счетчиков по всем квартирам – Значение Э/э, рассчитанной по нормативам в тех квартирах, где учетные приборы отсутствуют) * (Площадь занимаемой квартиры/Площадь всех квартир в многоэтажке).

В случае же, если общего домового учетного прибора нет, расчет э/э за ОДН происходит, исходя из той величины, которая действует в конкретном регионе. Как правило, норматив существенно выше реального значения пользования, который показывает общий домовой счётчик.

Если расчет показал отрицательный результат

Снятие показаний со счетчика

Данный вариант может иметь место тогда, когда объем по общедомовому счетчику будет меньше объема, состоящего из показаний индивидуальных счётчиков.

Ситуация может возникнуть тогда, когда в некоторых квартирах нет индивидуальных приборов учета, они оплачивают э/э по действующим нормативам, тогда как на самом деле потребляют значительно меньше энергии.

Исполнитель должен пересчитать разницу, которая делится между владельцами квартир. Поэтому если в квитанции плательщик найдет отрицательное значение по общим домовым нуждам, то возможно коммунальщиками сделан перерасчет.

Например, разница между значениями общего домового учетного прибора и суммой индивидуальных показателей равна 130 кВт/ч. в МКД зарегистрировано 150 жильцов. Разница будет рассчитана так: -130/150=-0,87. Если в квартире зарегистрировано двое человек, и они потребили 100 кВт/ч за один месяц, то потребленная э/э будет понижена на 2,61 кВт/ч.

Э/э ОДН по нежилому фонду

Не только владельцам квартир приходится оплачивать ОДН. Данная обязанность распространяется и на владельцев нежилых помещений. Поэтому собственникам квартир не стоит беспокоиться по поводу расходов за электроэнергию, например, парикмахерской, находящейся на нижнем этаже МКД, так как плата за ОДН осуществляется одинаково как с владельцев квартир, так и с тех, кому принадлежат нежилые помещения. Основной параметр, на котором строятся расчеты, заключается в площади занимаемого помещения, а не в статусе.

Кто должен оплачивать за ОДН МКД

Согласно Правилам, по которым предоставляются услуги владельцам помещений в МКД и ЖД №354, общие домовые нужды обязаны оплачивать владельцы помещений, расположенных в доме. Причем в этом случае не важно, как обустроен дом, имеют ли помещения статус жилых или нежилых, какого типа оборудование для учета, как управляется МКД.

Счет по ОДН не указывается в приходящей платежке вместе с другими коммунальными платежами, и подлежит оплате в отдельном порядке.

Нужно ли платить ОДН за электроэнергию

Нужно понимать и знать нормативы ОДН, действующие в регионе проживания. Если показатель превышает норму, то жильцы вправе не платить за общие домовые нужды. Исключением является случай, когда жильцы сами проголосовали за то, чтобы в случае необходимости оплачивать ОДН сверх нормы.

Встречаются также ситуации, при которых УК банкротится. При этом РСО, не имея возможности взыскать соответствующие средства с компании-банкрота, выставляет счет за ОДН непосредственно жильцам. Нужно знать, что такие действия незаконны, и жильцы вправе не оплачивать такой счет.

Если установлен общий домовой учетный прибор

Общедомовой счетчик

При наличии общего домового учетного прибора работники управляющей компании ежемесячно снимают с него показания. Приборы показывают количество электроэнергии, а также тепла, газа и воды, израсходованного со всего здания, и с каждой квартиры по отдельности.

Читайте так же:
Суммарного счетчика пройденного пути

После сбора показаний с приборов учета квартир расчет делается по отдельной квартире и выводится сумма расхода всеми жильцами дома. Оба значения сравниваются, оставшаяся разница и становится расходом на общие домовые нужды.

Для получения корректных данных все значения необходимо снимать в один и тот же период. Сумма распределяется между пользователями помещений с учетом занимаемой площади.

Если в отдельных квартирах отсутствуют учетные приборы

Если в некоторых квартирах отсутствуют индивидуальные счетчики, то расчет должен осуществляться по общепринятым нормам. Однако если в отношении счетчиков воды данный вопрос имеет место быть, то индивидуальные счетчики за электроэнергию давно стали обязательными. Но расчет по нормативам будет осуществляться и тогда, когда выяснится, что счетчик, например, поврежден.

Собственник не хочет оплачивать ОДН, как решать вопрос

В Жилищном кодексе говорится об обязанности гражданина помимо внесения платежей за коммунальные услуги по квартире, оплачивать и расходы, идущие на содержание многоэтажки в целом. Поэтому если владелец квартиры уклоняется от уплаты, УК имеет право подать на гражданина в суд, чтобы взыскать с него долги. Если же жилье – служебное или муниципальное, то при наличии большого долга владельцу грозит даже выселение на меньшую площадь.

Правда, оказавшись в подобной ситуации можно попробовать уменьшить данное бремя. Для этого нужно разобраться, законно ли выросли цены на ОДН. С этой целью на общем собрании владельцев квартир надо собрать группу единомышленников, которая будет следить за показаниями общих домовых приборов учета, установленных в доме, включая и счетчик за электроэнергию.

УК обязана будет предоставить все счета и квитанции любому собственнику, проживающему в МКД. Возможно, в этом случае могут быть выявлены факты незаконного завышения сумму, которая была потрачена на ОДН. Тогда жильцы вправе требовать снизить цену в квитанции в последующий период. Также они всегда имеют право выбрать иную УК, где соответствующие услуги будут предоставляться по более низким ценам.

Если же злоупотреблений со стороны управляющей компании обнаружено не было, то неплательщик за ОДН должен понимать, что ему придется понести административную ответственность. Даже если и после судебного разбирательства собственник квартиры откажется платить, к делу подключатся судебные приставы, которые сегодня наделены немалым кругом полномочий. Тогда нарушителю придется столкнуться с массой неприятных последствий такого решения.

Платежи за общие домовые нужды вносились жильцами и раньше. Но если раньше граждане могли точно знать, на что шли деньги, то теперь процесс решили упростить, назвав это «ОДН». Однако при желании жильцы вправе отслеживать, куда идут деньги и сколько. Для этого им нужно выбрать представителя на общем собрании жильцов дома. Тогда работники управляющей компании будут снимать показания вместе с ним, и объяснять ему всю статью расходов.

Как платить ОДН по электроэнергии и что делать если получился большой счет, смотрите видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Нужно ли платить за ОДН если их не предоставляют: последние изменения закона от 2021 года

Каждый собственник или наниматель квартиры в многоквартирном доме (МКД) обязан платить за потребленные ресурсы в своем жилье. Однако та же самая обязанность лежит на нем и за ресурсы, израсходованные на поддержание нормальных условий в местах общего пользования МКД.

Ведь лифт, поднимаясь на выбранный этаж, тратит определенную электроэнергию. А для того, чтобы дом не промерзал и не отсыревал — тратится энергия на отопление подъездов, подвалов и различных других помещений. И это — далеко не полный перечень расходов на общедомовые нужды (ОДН).

Нужно ли платить за ОДН если их не ТСЖ или УК предоставляют, как все рассчитывается: последние изменения закона от 2021 года

Обязанность оплаты расходов на ОДН закреплена законодательно, в частности — Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г.

Как происходит учет коммунальных услуг ОДН в многоквартирном доме

Как уже было сказано, основные принципы предоставления коммунальных услуг закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства №354. Эти правила содержат 27 разделов и 3 приложения, в которых рассматривается, в том числе, и оплата общедомовых нужд. Таких, как отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в местах общего пользования (подъезды, чердаки, подвалы, технические помещения и т.д.)

В общем случае учет коммунальных услуг может производиться двумя способами — с помощью индивидуальных приборов учета (ИПУ) или по установленному нормативу.

Наиболее прогрессивным является учет с помощью приборов учета. Однако в некоторых случая (особенно с отоплением) это может сыграть злую шутку с жильцами. Как например, в случае с жителями многоквартирного дома из г. Михайловск Ставропольского края. Которые с 2018 года были вынуждены платить за общедомовую коммунальную услугу по отоплению, которую им фактически не предоставляли.

Судебная практика по вопросам неуплаты ОДН

27 апреля 2021 года Конституционный Суд вынес постановление №16-П, которое поставило точку в деле необоснованного начисления сумм за коммунальную услугу по отоплению мест общего пользования (МОП) многоквартирного дома.

В суд обратилась жительница г. Михайловск Ставропольского края, проживающая в многоквартирном доме. Когда-то их дом был присоединен к централизованной системе теплоснабжения.

Однако по согласованию с местной администрацией большинство квартир и нежилых помещений МКД были переведены на индивидуальное газовое отопление, установленное непосредственно в квартирах. Все эти квартиры теперь отключены от центрального отопления, в них демонтированы радиаторы (батареи), а стояки системы теплоизолированы.

Но начиная с 2018 года, всем собственникам этих квартир стали начислять плату за отопление мест общего пользования. Грубо говоря — за подъезды. Основанием служили показания общедомового счетчика тепла.

Жильцы с подобными платежами не согласились и провели судебную строительно-техническую экспертизу. Которая показала, что в указанных местах общего пользования отсутствуют батареи и трубопроводы отопления. А значит, эти общедомовые помещения не отапливаются от централизованной системы. Кроме того, сети теплоснабжения в подвале МКД технически не могут быть использованы для отопления помещений дома.

По совокупности это говорит о том, что коммунальная услуга по отоплению мест общего пользования жильцам не оказывается.

Граждане обратились в суд с иском о том, чтобы теплоснабжающая организация аннулировала лицевые счета и начисленные суммы за фиктивную коммунальную услугу ОДН.

Однако сначала районный, а затем и краевой суд жильцам в иске отказал. Суды посчитали, что закон не освобождает жильцов с автономными системами отопления, от оплаты общедомовых нужд.

После краевого суда жильцы обратились в Пятый кассационный суд. Но и там получили отказ. А Верховный Суд отказал в рассмотрении данного дела.

Пришлось обращаться в Конституционный Суд (КС). Поскольку дом отапливается только за счет квартирных систем отопления, а в подъездах отсутствуют батареи, то получается что физически коммунальная услуга по отоплению мест общего пользования не оказывается.

Но с другой стороны получается, что жильцы обязаны платить за эту несуществующую услугу по действующему российскому законодательству. А это — прямое нарушение конституционных прав граждан.

Исследовав все материалы дела Конституционный Суд пришел к следующему выводу: действительно, если отопление осуществляется от централизованной системы теплоснабжения, то собственник квартиры в МКД оплачивает данную коммунальную услугу за квартиру и за часть мест общего пользования.

Формула оплаты отопления за места общего пользования разработана таким образом, что даже если квартира не подключена к центральной системе (в помещениях индивидуальное отопление), то начисления за МОП должны быть.

Суд, в частности, определил, что единственным вариантом полного отказа от начисления сумм за отопление МОП является полное отключение дома от централизованных систем теплоснабжения. И перевод всех помещений на индивидуальное отопление.

Суд также определил, что места общего пользования могут отапливаться не только за счет установленных радиаторов, но и за счет теплопередачи нагретых конструкций — стен, плит перекрытий и т. п. А потому расчет отопления на МОП, и начисление за это по существующим формулам правомерен даже при отсутствии батарей в подъездах.

Однако также суд определил, что если большинство помещений переведено на индивидуальные системы, то тепло из квартир через стены и другие конструкции отапливает места общего пользования. Но существующая расчетная формула это не учитывает.

Читайте так же:
Гбу жилищник поверка счетчиков медведково

Другими словами, если все квартиры отапливаются централизованно, то начисления за отопления МОП правомерны. Если же часть квартир отапливается индивидуально, то они через стены и плиты отапливают и МОП. И в этом случае плата за МОП должна быть снижена. Но такой механизм в законодательстве не предусмотрен.

По данному конкретному делу Конституционный Суд принял решение о том, чтобы райсуд определил компенсацию излишне уплаченных сумм за отопление. Также КС принял решение о разработке Правительством нового механизма расчета платы, учитывающего нюансы отопления МКД от индивидуальных отопительных систем.

Подводя итог можно сказать, что с момента начислений, и до момента решения Конституционного Суда прошло около трех лет, и пять судебных инстанций, включая высшие, такие как Верховный и Конституционный Суды. Можно только предполагать, сколько средств было израсходовано на эти тяжбы.

А вывод из всего этого один — несовершенство системы расчета платы за коммунальные услуги на ОДН вынуждает собственников отстаивать свои права в суде. И это — не нормально.

Юлия Сергеевна Кольцова

С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций. Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет. Например, в строке за электроэнергию указывается плата за свет в квартире и за свет в подъезде и лифте.

К 1 июня 2017 года регионы установят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Жильцы должны оплачивать только эти нормативы. Превышение оплатит УК или ТСЖ.

Например, в одном доме УК работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме УК работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.

Юлия Сергеевна Кольцова

По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше нормативов. Но нет прямого указания на то, что можно платить меньше.

Некоторые управляющие компании пользуются этим и считают общедомовые нужды по нормативам. А во многих регионах новые нормативы еще не утверждены и используются расчеты трехлетней давности.

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах.

Считать нужно так:

Снять показания общедомовых счетчиков.
Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
Сравнить разницу с нормативом.
Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.
Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам.

Юлия Сергеевна Кольцова

Нормативы устанавливают региональные власти. Во всех регионах новые нормативы должны рассчитать до 1 июня 2017 года. Если новых нормативов нет, используются те, которые действовали на 1 ноября 2016 года.

Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2013 года. В Белгородской области нормативы установили в 2015 году. А в Московской области — в октябре 2016 года.

Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома: года постройки, этажности, вида отопления, размера ванн, наличия унитазов и центральной канализации.

В письме губернаторам Минстрой поручил учитывать при расчете нормативов даже те параметры, которых нет в общих правилах.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

Жильцы таких домов должны платить за общие коммунальные услуги по разным нормативам. Региональные власти это учтут и пересчитают показатели.

Юлия Сергеевна Кольцова

Обратитесь в управляющую компанию. Она может выступить с инициативой о пересчете нормативов. УК, ТСЖ и жилищные кооперативы имеют такое право по закону.

Несколько управляющих компаний могут подать коллективное заявление на расчет норматива даже для отдельных домов.

Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы. По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы. Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать.

Юлия Сергеевна Кольцова

Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.

Если оплату за общедомовые нужды вам начислили по нормативу, а фактическое потребление в январе было меньше — настаивайте на пересчете по рекомендациям Минстроя.

Если фактический расход коммунальных услуг на содержание общего имущества больше норматива, разницу должна оплатить УК: эту сумму нельзя учитывать в квитанциях жильцов.

Юлия Сергеевна Кольцова

Это обязанность управляющей компании. Она должна делать так, чтобы в доме было светло, тепло и чисто, но жильцы не переплачивали за коммуналку.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы.

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

Юлия Сергеевна Кольцова

Необязательно. На общем собрании жильцов можно добровольно повысить нормативы за содержание общего имущества.

Есть элитные дома, в которых объем коммунальных услуг всегда больше нормативов, и жильцы не против оплачивать это превышение. Например, они хотят, чтобы в подъездах и на стоянке всю ночь горели лампочки, даже если там никого нет. Или оборудовали в вестибюле комнату, в которой моют лапки собачкам после улицы.

Собственники квартир подпишут общее решение и будут добровольно платить за электроэнергию и воду больше нормативов, чтобы не перекладывать свои расходы на управляющую компанию.

Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику

Как говорят юристы, вполне законным является требование об оплате счетов, так как каждый владелец недвижимости, пусть даже он в ней и не проживает, обязан оплачивать потребленные ресурсы, которые относятся к общедомовой собственности, то есть каждый платит за то, часть чего ему принадлежит, как собственнику жилья.

Один из частых вопросов связан с тем, стоит или нет оплачивать ОДН по электричеству и что это такое. В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы.

Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов. Если большинство проживающих в доме будут согласны с добровольным сбором денег, то деньги придется сдавать и тем, кто был против этого решения.

Читайте так же:
Выгодно ли сейчас ставить счетчики

Отказ собственников жилья от оплаты за энергосчетчики и текущих расходов по их обслуживанию, грозит подачей иска в Суд. И если собственник проиграет иск (а именно это в большинстве случаев и случается), то помимо искового требования, жильцам придется платить еще и судебные расходы.

Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику

Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?

Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.

Расчет электроэнергии: 4 способа

Сейчас, государство требует, чтобы мы платили за электричество в местах общего пользования, а точнее за подъезд. Это, конечно, не очень приятное нововведение, однако от него никуда не деться. Дело в том, что мы пользуемся лифтом, светом в подъезде, на улице и чердаке. За все это, кому-то нужно платить. Поэтому и приходится оплачивать подобные услуги.

Расчет электроэнергии необходимо производить правильно В наш век человечество зависит от наличия электроэнергии. Телевизоры, компьютеры, холодильники, микроволновки, чайники, стиральные машины – все это работает лишь на электричестве. И, конечно, этот ресурс не является для нас бесплатным. Каждый человек ежемесячно оплачивает определенную суму денег за электроэнергию. Однако расчет этой услуги у многих вызывает вопросы. Дело в том, что есть несколько вариантов распределения оплаты за электричество. Сегодня мы вам расскажем, по какой формуле считать эту услугу именно в вашем случае.

Оплата электроэнергии по общедомовому счетчику

количество потребления эл.энергии мест общего пользования будет известно, энергосбыт в строке квитанции «освещение МОП» будет осуществлять по счетчику МОП, «потери» в разнице с общедомовым будут проблемы управляющей компании (у нас прим. на10-15 т.руб. мес.) покрывается из доходных статей УК поставщику эл.энергии, но саму проблему это не решает

У нас весной на многоквартирные дома на ввода понавешали счетчики учета электроэнегрии, теперь по ним начали брать оплату (ко мне еще новая квитанция не приходила — жду в этом месяце), получается, что некоторые платят в разы, а некоторые в 10-ки раз больше собственного потребления (у знакомого квитанция на 11 тыс.). Энергосбыт говорит, что так как у вас ТСЖ (кстати, в моем доме еще нет), то сами разбирайтесь кто ворует или куда девается электроэнергия (в домах по несколько сотен квартир). Управляющая компания просит дать номера квартир кто ворует, и тогда она будет с ними разбираться.
Насколько это законно и что все-таки делать жильцам?

Нужно ли платить за общедомовые счетчики электроэнергии

Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У.

Хвала моей подруге, которую я иногда считаю занудной и придирчивой, а на деле выходит, что она просто принципиальная и въедливая. Это она обратила внимание на то, что я (как и наверняка многие жители многоквартирных домов) как-то пропускаю мимо: в содержании платежек приятельница заметила несоответствие взимаемой платы закону. Приятельница так мне и заявила: «Это незаконно, что с нас берут плату за электроэнергию на общедомовые нужды!». И ткнула пальчиком в цифру в своей платежке: 12 руб. 18.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38(1)

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику

Согласно п. 89 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (ред. от 31.12.2010) «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящим документом приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ

Поэтому стоит добиться, чтобы в вашем доме поставили общедомовые счетчики воды и общедомовые счетчики тепла– тогда вы будете платить за воду и тепло не по нормам, а по факту потребления, так как с применением этих приборов учета пропадет необходимость оплачивать ту воду и тепло, которые не дошли до вашего дома. С помощью общемовых, или как их еще называют — внутридомовых счетчиков воды и тепла, появляется возможность выявлять утечки в системах тепло- и водоснабжения дома (сооружения), а также возможность для ресурсосбережения.

Еще один актуальный вопрос по экономии энергоресурсов- это вопрос освещения подъездов. Очень немногие из нас представляют, сколько переплачивают за то, что в подъезде ночью горит свет ( а ведь иногда он может гореть и днем). А между тем, тот же самый Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» от 23 ноября 2009 года, позволяет гражданам потребовать установить (бесплатно) экономичное освещение, реагирующее на движение. А если еще установить энергосберегающие лампы, то выгода будет сразу очевидна. Только надо обязательно ставить еще и два общедомовых счетчика – на входе в дом и на места общего пользования.

Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

Домофон представляет собой сложное электронное устройство, обеспечивающее жильцам домов комфорт и относительную безопасность подъездов. Удобства механизма несомненны. Однако граждан удивляют и возмущают ежемесячные начисления за обслуживание оборудования, которые управляющая компания включает в счета.

Читайте так же:
Счетчики меркурий 100 ампер

Разберем, законны ли дополнительные суммы в платежках. От чего зависит величина дополнительного взноса. Можно ли не вносить деньги за обслуживание домофона? В каких ситуациях разрешено отказаться от платежа, а когда таковое невозможно.

Законодательство

Вопросы финансирования электронной системы запора входной двери разобраны в нескольких нормативных актах. Так, регулирование ситуации производится на основании:

Автоматическая система пунктом 7 Правил содержания общедомового имущества (Постановление № 491) отнесена к последнему. В 36 статье ЖК расшифровано понятие общей собственности. Таковая принадлежит всем жильцам подъезда или здания в долях. А в 39 статье ЖК указано, что общедомовое имущество содержат собственники.

Таким образом, включение нового вида платежа в счета собственников и съемщиков квартир имеет основание. Но есть определенные нюансы. Дело в том, что приобретается имущество только с согласия будущих владельцев. Они же обязаны позаботиться о содержании собственности. Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. От ее вида и содержания зависит будущая сумма в платежке.

Скачать для просмотра и печати:

За что нужно платить

Домофон — это сложная электронная система. Для ее функционирования необходима электроэнергия. Кроме того, она нуждается в профилактическом обслуживании. Плата с пользователей взимается для организации таких мероприятий:

  • электропитания;
  • ремонта;
  • обслуживания.

Фактически система требует не так много денег. Ломается хорошее оборудование нечасто. А электричества берет немного, это же не обогревательный прибор. Но иногда в счетах фигурируют неоправданные цифры.

Например, жильцы одного из домов обзавелись электронным ключом. На приобретение аппаратуры и ее установку им потребовалось 10 000,0 р. В подъезде расположено 64 квартиры. Все собственники стали получать дополнительные счета на обслуживание оборудования в размере 160,0 р. в месяц. Это составляет 10 240,0 р. Понятно, что жителям дешевле ежемесячно устанавливать новое оборудование, чем содержать смонтированную систему.

Откуда берется сумма за содержание домофона

Автоматическая система запора входной двери устанавливается в подъезде по инициативе собственника. Мероприятие предполагает наличие договора сторон. И от его условий зависит дополнительная сумма в платежке. Иногда жильцы сами виноваты в том, что приходится платить необоснованный ежемесячный платеж.

Как правило, установка электронной системы происходит по следующей схеме:

  1. Жители приходят к общему согласию и необходимости оборудования.
  2. Совместно собственники выбирают способ взаимодействия с предприятием, предоставляющим соответствующую услугу:
    1. заключить договор самостоятельно (через уполномоченное лицо);
    2. передать ответственность управляющей компании.

    Будущие начисления за содержание оборудования зависят от условий соглашения с обслуживающим предприятием. А граждане зачастую не обращают внимания на такие мелочи. Тем не менее это крайне важный фактор. Фирма заинтересована в получении регулярного дохода. Если не ограничить ее требования разумными пределами, то придётся платить постоянно.

    Важно: размер и регулярность платежа за обслуживание домофона устанавливается договором сторон.

    Обязательно ли платить

    Начисления бухгалтерия обязана производить на основании условий договора. Если в документе указана абонплата, то вносить ее придется. Гражданин может инициативно поинтересоваться условиями соглашения. Экземпляр хранится в управляющей компании, так как именно эта организация занимается расчетами с жильцами.

    Существует иной способ расчетов с обслуживающим предприятием. Стороны могут договориться о ежегодном обслуживании и выполнении ремонтных работ. В такой ситуации фирма выставляет счета за обслуживание:

    • раз в год;
    • в случае ремонта.

    Если нет трубки

    Процесс установки оборудования связан с получением согласия от каждого квартиросъемщика и владельца. Причем документ необходимо оформлять письменно. Закон требует наличия протокола общего собрания жильцов. В нем описывается предстоящее мероприятие, в том числе:

    • согласие каждого на расходы по приобретению и установке;
    • подтверждение получения информации о необходимости вносить плату за обслуживание/ремонт;
    • иное.

    Отсутствие письменного согласия на установку оборудования может привести к незаконности взимания дополнительного взноса. В порядке действующего законодательства начисления делаются на содержание общедомового имущества. А для того чтобы электронный ключ включили в его состав, необходимо переоформление технического паспорта здания. Если таковое мероприятие не проведено, то начисления квартиросъемщику, отказавшемуся от трубки, является незаконным.

    Если аппарат сломался

    В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

    Подсказка: если домофон длительное время не функционирует, то жильцы подъезда могут потребовать перерасчета платы.

    Если человек длительное время не проживает в помещении

    На период отъезда из квартиры жилец вправе уведомить управляющую компанию с целью приостановки начислений. Однако правило не распространяется на содержание общедомовой собственности. Придется вносить деньги за домофон даже в случае отъезда на длительное время. Начисления производятся в соответствии с условиями соглашения.

    Подсказка: желательно не задерживать внесение средств дольше 31 дня с даты наступления очередного платежа. Иначе у управляющей компании появится возможность производить начисление пеней.

    Если договора нет

    Совсем иные правила действуют, если жильцы не подписывали соглашения с фирмой, установившей систему запора. Отсутствие документа делает начисление незаконным. То есть управляющая компания не имеет права выставлять отдельный счет за обслуживание запорной системы. Расходы на электроэнергию включаются в общую строчку за содержание домовой собственности.

    Подсказка: граждане могут потребовать перерасчета, если им выставляли счета необоснованно.

    В момент принятия решения об установке в подъезде автоматического запора представитель фирмы предлагает людям выбрать тариф на обслуживание. Таковы различаются суммами и количеством услуг. А именно:

    1. Полный включает регулярную проверку, ремонт. Предполагает ежемесячный платеж.
    2. Есть тарифы, при которых оплачивать приходится только ежегодное обслуживание и ремонтные мероприятия.
    3. Иногда положение о профилактическом обслуживании не включается в документ. В такой ситуации взимание дополнительных денег незаконно.

    Как отказаться от невыгодного соглашения с обслуживающим предприятием

    Собственники в любой момент могут разорвать невыгодное соглашение с фирмой, установившей запорную систему. Для этого необходимо провести такие мероприятия:

    1. Собрать общее собрание жильцов дома/подъезда.
    2. Принять решение о приостановке действия предыдущего соглашения.
    3. Оформить постановление протоколом. Документ должны подписать все присутствующие. Причем голосование признается действительным, если в нем приняло участие не менее 2/3 от общего числа квартиросъемщиков.
    4. Один экземпляр протокола прикрепляется к письменному заявлению и передается обслуживающему предприятию. Кроме того, нужно проинформировать управляющую компанию также в письменном виде.

    Дальнейшие действия зависят от желания жильцов. Есть несколько вариантов решения проблемы с поломками оборудования. А именно:

    1. Нанимать специалиста по необходимости, оплачивая его услуги из собственного кармана.
    2. Заключить договор с иной организацией.
    3. Составить новое, более выгодное соглашение с той же компанией.

    Можно ли отказаться от трубки единолично

    Использование оборудования — это личное дело собственника. Человек вправе отказаться от системы. Однако это не всегда приводит к остановке начислений. Действия обслуживающей организации зависят от условий соглашения сторон, а также уровня оформления паспорта на здание. Если домофон включен в общедомовое имущество, то платить придется в любой ситуации.

    Зачастую обслуживающие предприятия идут навстречу квартиросъемщикам. Они перестают включать в ведомость тех, кто отказался от услуги. Решение принимается после подачи письменного заявления. Аппарат в квартире отключают, а плату взимать прекращают.

    Изъятие ключа от домофона у собственника является незаконным в любой ситуации. Причины две:

    1. Имущество является собственностью владельца. Посягать на него никто не вправе.
    2. Фирма не может создавать препятствия для использования человеком жилого помещения. Это является серьезным нарушением закона.

    В случае накопления задолженности взыскать с гражданина деньги фирма может только через суд. Последний орган досконально проверит правильность оформления бумаг. Если договор с жителями здания не заключался, то в удовлетворении иска откажут. В иной ситуации задолженность, включая пени и штрафы, взыщут в полном размере.

    Принцип Работы Общедомового Счетчика Горячей Воды

    Сроки поверки и работы счетчиков горячей и холодной воды

    Сроки поверки счетчиков горячей и холодной воды четко регламентируются действующими законодательными актами в сфере применения контрольно-измерительных приборов. Ответственность за осуществление таких процедур несет владелец жилого помещения, поэтому граждане должны обладать информацией о механизме и сроках их проведения.

    Подобная процедура является обязательной по причине того, что в процессе эксплуатации приборов и воздействия на него сторонних факторов могут произойти изменения. Такие изменения могут послужить причиной неправильного измерения проходящих через них воды и, как следствие, неверных или неточных показаний. Внешние факторы или причины, которые могут спровоцировать неточность, следующие:

    Общедомовой счетчик воды где установить

    • от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен;
    • от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов;
    • от объема проходящей в доме воды;
    • от площади дома и общего количества квартир;
    • от технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор;
    • от нюансов его установки.

    Но также собственники задаются таким вопросом, общедомовые счетчики воды за чей счет должны устанавливаться, и кто должен платить за их содержание? Касаемо установки и содержания общедомового прибора учета, то согласно ст.13.ч.5 ГК РФ, за процедуру установки и содержание прибора учета платить должны жильцы дома.

    Форум ЖСК — Юбилейный-3

    ВЕСЬ перерасход, который может образоваться в МКД, будет являться либо УБЫТКАМИ УО (ТСЖ, ЖСК), либо он должен будет распределяться между ВСЕМИ собственниками помещений в МКД, НО. по решению, принятому в установленном законом порядке на общем собрании таких собственников.

    Такая ситуация (высокий уровень утечек воды из-за низкого качества сетей и водоразборной арматуры) в целом характерна для отечественных систем водоснабжения и на разных зданиях отличается лишь количественно. При этом конечный потребитель воды (жилец) слабо, только косвенно — через «тринадцатую квитанцию» — заинтересован в устранении утечек. Сегодня за протекающий унитаз в квартире жильца Иванова платят сам Иванов, его соседи Петров, Сидоров, а также все остальные жильцы дома.

    Принцип работы теплосчетчика

    По новым энергосберегающим нормам владельцы многоквартирных домов должны побеспокоиться о том, как организовать учет тепла. Должны быть установлены общедомовые приборы учета тепла, а при желании учитывать тепло в квартирах — индивидуальные теплосчетчики. Счетчики тепла –прибор для измерения количества теплоты. В результате измерений мы получаем величину количества теплоты. В зависимости от теплосчетчика, количество теплоты измеряется в:

    Также в состав прибора по учету тепла входят преобразователи давления, запорная арматура. Цена на прибор зависит от устройства, типа счетчика. Основное различие лежит в типе расходомера. Однако независимо от того, какой тип расходомера используется, каждый счетчик тепла хранит данные среднечасовых и среднесуточных показателях расхода. Тепловычислитель может быть расположен не только в теплопункте, но и за его пределами, предоставляя возможность дистанционного снятия показаний.

    Привилегии общедомового счетчика

    • организовать собрание жильцов и составить акт, в котором, подтверждая свое согласие, расписываются все участники;
    • если акт не составлен, начинать монтаж водомера запрещено;
    • составляется смета, в которой учитывается стоимость прибора и плата за установку;
    • рассчитывается плата для каждой квартиры, и после того, как средства собраны, покупается счетчик.

    Схему утверждают в водоканале, но вначале его работник должен проверить состояние водопроводной системы в доме. Если все нормально, он выдает разрешение, если нет – придется сначала провести ремонтные работы. Обратите внимание, за установку водомера, проверку в водоканале и прочие действия платят жители дома.

    Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

    Данный проект эффективен способностью — контролировать расход холодной и горячей воды, жилым домом. Ведь установка позволяет следить за всем потреблением строительного объекта. К тому же после выполнения монтажа становиться понятно о наличии утечки водного ресурса – это станет причиной к такому действию, как замена герметизации трубопровода.

    Многие гражданин опасаются, что из-за равномерного распределения расхода – они будут платить больше. Данная ситуация возможна если одна квартира экономит по максиму, а вторая не обращает внимания на то, сколько составляет их потребление. Для исключения данной ситуации должна быть совершена ревизия с анализом расхода в каждой из квартир.

    Общедомовые счетчики воды в Москве

    Установка общедомового счетчика холодной воды и горячей воды в Москве и Подмосковье может осуществляться с оплатой в рассрочку. Правда, в таком случае понадобится оплатить проценты и цена на установку общедомового счетчика воды будет выше. Каждый может выбрать приемлемый для себя вариант оплаты.

    Каждый владелец квартиры или дома слышал об индивидуальном расходомере воды. Но не каждому приходилось сталкиваться с установкой общедомового счетчика воды. Этот прибор гораздо крупней и мощней квартирных водосчетчиков. Он оборудован импульсным выходом и представляет собой турбинный водомер, который используется для измерения объема холодной и горячей воды в трубопроводе. Общедомовой счетчик горячей и холодной воды выполнен из чугуна и оснащен фланцевыми соединениями.

    Установка счётчиков горячей воды

    Если говорить про общедомовой прибор, то по своим техническим характеристикам он гораздо мощнее индивидуального водомера. Оборудуемый импульсным выходом, такой турбинный счётчик используется для измерения объема горячей воды в трубопроводе. Будучи выполненным из чугуна, он оснащается фланцевыми соединениями. Принцип работы данного устройства заключается в регистрации числа оборотов турбины, вращающейся под напором поступающей воды.

    На каждом объекте для проведения упомянутого контроля необходимо устанавливать устройства по учёту как холодной, так и горячей воды. Коммунальщики проверяют, насколько показания затраченных ресурсов соответствуют нормативным документам. Это бывает важно при наличии утечек, которые требуется свести к нулю (потери должны взыскиваться с ресурсосберегающих организаций). Конечная цель — платить только за тот объём воды, который зафиксирован общедомовым прибором.

    Счетчики на отопление: принцип работы и как поставить

    Как уже упоминалось, сам по себе теплосчетчик не является панацеей от лишних расходов – он лишь указывает на реальное количество тепла, понадобившееся для обогрева всего здания. Для того чтобы снизить расходы на отопление, требуются совместные усилия всех жильцов.

    Схема действия прибора основана на замере разницы температур и определении объема теплоносителя, потребовавшегося для установки этой разницы. На рынке предлагается несколько различных вариантов аппаратов, большинство предназначены для установки на горизонтальную трубу. К тому же существует еще одно немаловажное ограничение.

    Счетчики воды: сроки работы и поверки

    Итак, все остальные организации и предприятия, а также их представители, которые намекают на необходимость ее проведения в какой-то конкретный момент или непосредственно сейчас, или же предлагают произвести замену старого водяного счетчика на новый прибор учета, по причине истечения срока его эксплуатации, по меньшей мере, вводят потребителя ресурса в заблуждение.

    • Соглашение на инсталляцию счетчиков воды в квартире (в 2-х экземплярах);
    • Договор относительно техобслуживания (в 2-х экземплярах);
    • Акт по выполненным работам (в 2-х экземплярах);
    • Акт по вводу в пользование (в 2-х экземплярах);
    • Паспорта на приборы учета (в 1-м экземпляре);
    • Сертификационные документы.

    Общедомовой счетчик воды правила установки

    Кроме того, закон возлагает риск случайной гибели имущества и обязанность по его содержанию на собственника (статьи 210, 211 ГК РФ), то есть бремя сохранности и надлежащего использования данного счетчика лежит на его собственнике. Следовательно, вам, как собственнику, должна быть обеспечена возможность контроля за имуществом, находящимся в колодце.

    Вместе со счетчиком в комплекте должны идти накидные гайки (американки), позволяющие при необходимости снять прибор учета без вреда для труб и других элементов водопроводной системы. Герметичность соединения накидных гаек с обратным клапаном и фильтром обеспечивают с помощью ленты ФУМ или пакли.

    Принцип работы общедомового счетчика на отопление

    Проблема централизованного отопления заключается в том, что как бы жильцы ни старались утеплять свою квартиру, платить за реально израсходованное количество тепла они не могут до тех пор, пока не будут поставлены общедомовые счетчики на отопление на многоквартирные дома. При помощи различных энергосберегающих ресурсов можно повысить температурный режим в квартире, но это не поможет снизить сумму оплаты теплоснабжения. О том, какую роль играют общедомовые счетчики на отопление, об их разновидностях и прочем будет рассказано ниже.

    Архивирование показаний Все тепловые счётчики фиксируют в архиве данные о накопленных значениях тепловой энергии, объёма и времени работы с ошибкой на заданный день месяца. В некоторых теплосчётчиках можно настроить дату записи показаний, а в некоторых ещё и частоту.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector