Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Сегодня никто не сомневается в целесообразности установки счетчиков, но если с квартирами все понятно, то вопрос, кто должен устанавливать общедомовые приборы учета, все еще возникает. Энергоносители, поставляемые в многоквартирные дома, уходят, в том числе на общедомовые нужды, поэтому в квитанциях жильцов они также должны отражаться. Отсутствие счетчиков приводит к тому, что коммунальщики недополучают средства, к тому же это хорошая почва для злоупотреблений. Сейчас вы узнаете, обязательной ли является установка ОДПУ, и кто этим должен заниматься, в принципе.

Закон об общедомовых счетчиках

Оплата коммунальных услуг – одна из главных статей расхода россиян, поэтому они не хотят платить деньги за услуги, которые не были предоставлены. Чтобы сделать расчеты за энергоносители более прозрачными, необходимо устанавливать, как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета. Разница в их показаниях, по сути, это общедомовые нужды, которые также надо оплачивать.

Понимают это и законодатели, подписавшие еще в 2013 году ФЗ №344, предполагающий повышение коэффициентов для объектов, не имеющих еще ОДПУ. Начиная с 2017 года, для таких домов коэффициент и вовсе вырос в 1,6 раза, между тем, по положениям закона №261, энергоресурсы (включая воду), должны оплачиваться согласно показаниям счетчиков.

Так ли необходима установка ОДПУ

К сожалению, до сих пор есть люди, не понимающие важность установки общедомовых счетчиков на свет, газ, воду и тепло, а между тем целесообразность их установки очевидна. В первую очередь, это необходимо для того, чтобы учитывать фактическое потребление, а не платить, к примеру, за потери в магистральных трубопроводах, а это происходит довольно часто. Стоит отметить, что стоимость энергоносителей растет и тарифы пересматриваются один раз в полугодие. Повлиять на это жильцы, к сожалению, не могут, зато они могут экономить, контролируя расход и снижая потребление. Установка ОДПУ поможет:

  • платить не за «воздух», а за реально предоставленную услугу;
  • провести границу между поставщиками услуг и жильцами в вопросах оплаты потерь на магистральных сетях;
  • провести правильные расчеты и выделить суммы, которые уходят на оплату общедомовых нужд;
  • контролировать расход электроэнергии, газа, тепла и воды, снижая их, в случае необходимости.

Определить реальные размеры потребляемых энергоносителей иным способом, кроме установки ОДПУ, не представляется возможным. Именно по этой причине, их монтажу сегодня уделяется большое внимание, а коммунальщикам все чаще приходится слышать, кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета. Людей волнует, в частности, не ляжет ли это непосильным бременем, на плечи самих жильцов, которые и без того платят за коммунальные услуги немалые деньги.

Кто должен устанавливать ОДПУ

Сегодня большинство квартир оборудовано автономными системами отопления и ГВС, между тем никто не отменял оплату ОДН. В любом случае большинство многоквартирных домов подключены к центральным системам водо-, газо-, электро- и теплоснабжения, а именно наличие централизованных систем – главное условие для установки общедомовых приборов, учитывающих расход энергоносителей. Нет необходимости в их монтаже в ветхих домостроениях и на аварийных объектах.

При расчете расходов на установку ОДПУ не допускается «уравниловка», а оплата производится с учетом особенностей помещения – его площади и доли в общей собственности, соответственно. Высчитать долю собственника не сложно, для чего надо площадь квартиры разделить на общую площадь дома и умножить на площадь помещений общего пользования.

Установка ОДПУ: порядок действий и порядок оплаты

Жильцы многоквартирных домов решают все вопросы на общих собраниях, а так как общедомовые счетчики входят в состав совместной собственности, принимать решение об их установке тоже надо сообща. К их монтажу можно приступать только после принятия совместного решения, а сообщать о месте проведения собрания – обязанность управляющей компании, и в случае неуведомления собственников, УК грозит штраф.

Несмотря на то, что установка счетчиков требует финансовых затрат, многие жильцы, устав от беззакония коммунальщиков и завышенные счета, понимают необходимость этого шага. Остается открытым вопрос, как производятся выплаты: разово или в рассрочку. В некоторых случаях на это могут быть использованы даже средства, выделенные владельцами коммунальных систем на организацию мероприятий по энергосбережению. Согласно закону №354, коммунальщики обязаны разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента направлять на улучшение вопросов энергосбережения. Именно об этих суммах и идет в данном случае речь.

Чаще всего жильцы сталкиваются со стопроцентной оплатой разово, не редко оплата производится в рассрочку. В этом случае сумма разбивается на равные части и включается в оплату за коммунальные услуги на протяжении 5 лет. Несмотря на то, что это удобно, данная форма взаиморасчетов предполагает уплату процентов за рассрочку (согласно размеру ставок рефинансирования ЦБ).

Читайте так же:
Как подключить счетчик с gsm модемом

Можно ли отказаться от установки ОДПУ

При кажущейся демократии в вопросах установки общедомовых счетчиков, закон предусматривает и ситуацию, когда собственник отказывается от этого. В этом случае, согласно положениям ст.13 ФЗ «Об энергосбережении», поставщики энергоносителей могут сделать это в принудительном порядке. В этом случае им должен быть предоставлен доступ к помещениям, при этом стоимость приборов все равно будет высчитана с конечного потребителя. В случае принудительного взыскания, стоимость установки вырастет, и получается, что иного выхода, как установка общедомовых приборов учета, у собственников жилых помещений нет.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счётчиков?

Установка счётчика

Практическая помощь

В последние годы отрасль ЖКХ все больше стремиться к экономии ресурсов. Существуют разные способы добиться этого. Однако на простых собственниках квартир это отражается обязательной установкой счётчиков (об этом говорится в ч.1 ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ).

Установка счётчика

Покупка и монтаж приборов учёта – процедура весьма дорогостоящая. Кроме того, поверка и ремонт устройств может серьезно сказаться на семейном бюджете. Если же отказаться от установки счетчика – плата за коммунальные услуги будет начисляться с повышенным коэффициентом, что тоже весьма затратно.

На самом деле, существуют случаи, когда оплачивать монтаж и обслуживание подобного оборудования собственник не обязан. Конечно, в современных реалиях это скорее исключение из общего правила, однако такая возможность действительно существует. Но обо всем по порядку.

Квартира не приватизирована

Согласно действующему законодательству, все обязанности по обслуживанию недвижимости возлагаются на ее владельца. В случае с неприватизированной квартирой, её собственником является никто иной, как муниципалитет. А значит, все расходы по обслуживанию такого имущества будут возлагаться на местную администрацию (подробнее об этом написано в гл.8 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, жильцы имеют право требовать от администрации установки, а также своевременного ремонта и обслуживания счётчиков в квартире.

Важно! Существуют ситуации, когда затраты на счётчики могут быть возложены на жильцов квартиры. Однако это должно быть прямо отражено в договоре социального найма. В противном случае муниципалитет обязан:

  • Если жильцы купили оборудование за свой счет, возместить им все издержки.
  • При необходимости, оплатить покупку и ремонт устройства.
  • Если ремонт затянется, возместить жильцам все издержки по оплате коммунальных услуг.

Счётчик установлен на лестничной площадке

Некоторые собственники квартир не желают оплачивать ремонт или замену счётчиков, установленных на лестничной площадке, ссылаясь на то, что такое оборудование относится к общедомовому (правила пользования общедомовым имуществом расписаны в гл.6 ЖК РФ). Однако это не совсем верно.

На самом деле, в этом случае счетчик все равно будет обслуживать только одну квартиру. А значит, владельцем его будет считаться собственник этой самой квартиры. То есть он обязан устанавливать и ремонтировать устройство за свой счёт (существует достаточное число судебных прецедентов, и во всех случаях решение выносилось не в пользу хозяина недвижимости).

Однако и здесь существуют свои нюансы. Так, владелец квартиры может самостоятельно включить установленный на лестничной площадке счётчик в список общего имущества, передав его таким образом в ведение управляющей компании. Соответственно, вся эта информация должна быть отражена в договоре.

Важно! Общедомовые счётчики также устанавливаются не за счёт управляющей компании, а за счёт жильцов дома (если квартира не приватизирована, все расходы также берёт на себя муниципалитет). При этом вопрос об установке такого оборудования выносится на голосование.

Если счётчик был поврежден не по вине собственника квартиры

Достаточно распространены ситуации, когда приборы учёта повреждаются в ходе пломбировки, либо проверки. В этом случае владелец квартиры не обязан за свой счет проводить ремонт или замену оборудования. Ответственность за восстановление устройства ложится на лицо, виновное в его повреждении.

Такие случаи встречаются достаточно часто, и суд всегда обязывает возместить ущерб лицо, виновное в поломке счётчика.

Установка счётчика по льготам

Регионы вправе определять группы граждан, которым могут быть предоставлены льготы на установку приборов учёта. Например, в Московской области из бюджета выделяются средства на монтаж счетчиков для:

  • Ветеранов, а также инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
  • Других владельцев квартир, которые получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальных областях этот список может отличаться. Подробную информацию об этом можно найти в региональных законах.

Для получения льгот на установку и обслуживание счётчиков, собственнику необходимо направить письменное обращение в местную администрацию.

Выводы

В большинстве случаев владелец квартиры должен самостоятельно выполнять установку и ремонт приборов учета. Если не сделать этого, собственнику может быть начислена плата за пользование коммунальными услугами с повышенным коэффициентом (согласно действующему законодательству, плата будет составлять 150% от базового тарифа). Однако существуют случаи, когда жильцы могут выполнять обслуживание оборудования не за свой счёт:

  • Если квартира не была приватизирована.
  • Если приборы учета выведены на лестничную площадку и переданы в общедомовую собственность (данный факт в обязательном порядке должен быть отражен в документах).
  • Если повреждение оборудования произошло не по вине собственника квартиры (в этом случае ремонт или замену оплачивает лицо, вызвавшее повреждение устройства).
Читайте так же:
Может ли работник энергосбыта проверять счетчик

Некоторые категории граждан могут получить льготы на установку приборов учета. Перечень таких категорий может различаться в разных регионах. Для получения льгот требуется написать заявление в местную администрацию.

В последние годы Минстрой не раз поднимал вопрос о том, чтобы возложить ответственность за установку счетчиков непосредственно на поставщиков услуг (то есть повышающий коэффициент может быть применен только тогда, когда собственник целенаправленно отказывается от монтажа приборов учёта). Одновременно с этим планировалось вверить им сбор платы с жильцов в обход управляющих компаний. Однако на сегодняшний день ни одна из этих инициатив не была принята на законодательном уровне.

Имеют ли жильцы право поставить счетчик конкретно на общедомовые нужды?

В подвале дома установили общедомовой счетчик. Теперь за электроэнергию на общедомовые нужды мы стали платить на порядок больше, чем раньше по нормам. Кто-то ворует — ясно море.

Мы, жильцы дома, предложили установить еще один счетчик — только на линию для общих нужд и платить по нему. Энергопоставляющая организация говорит, что это не пройдет. Он не будет считаться коммерческим, никто его не станет пломбировать.

Хотелось бы узнать, как решали подобные вопросы жильцы в столице, ведь у вас, в Москве, это давно пройденный этап, наверное?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

За общедомовой счётчик всё равно в конечном итоге платить жильцам. Вот разницу и раскидывают по абонентам

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

На днях в утренней передаче по 1 каналу ТВ рассказывали как жильцов в Москве на Новый год оставили без электричества, т.к. поставщик электроэнергии заменил счетчики на новые. Сверхновые даже. Любое внедрение в линию он угадывает, подает энергию только при положительном балансе, пополнение баланса с карты, непосредственно в счетчике.

Я думаю, что если бы жильцов этих домов обязывали оплачивать и за соседа, который увел часть электроэнергии в обход учета, не стал бы поставщик устанавливать такие умные счетчики.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

ну так найдите. плюс есть потери на стояках, их же тоже из общедомовых компенсируют..

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

юра Т написал :
Сообщение от Ольга2009
Кто-то ворует — ясно море.
ну так найдите.

Для повышения ликбеза по воровству электроэнергии. Вот хотя бы два самых распространенных приема: ниодимовый магнит на определенный вид счетчика и китайская штука, через которую включается мощная техника. Питает мощную вашу технику напряжением, подающимся в аккурат в противофазе к исходному . Включается, как обычный прибор, в сеть, имеет розетку, куда временно врубается, допустим, обогреватель. Ну и как найти это все, если даже магнит за дверями не найти. ( Счетчики наши не на площадке, а в квартирах ). Стоит такая вещь всего ничего. В Китае ее мало кто применяет из-за страха перед карающей Фемидой , а у нас — полный порядок для ее сбыта .
Следующие приемы- это хитроумная врезка в кабели, замуровывание обходных линий и т.д. и т.п.
Ну и как найти?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Хитроумные врезки в кабели ищутся трассоискателями и визуальной проверкой.
Китайские шалабушки искать не стоит, ибо кроме торгашей (типа "магазинов на диване"), не встречал реальных пользователей.
Ниодим очень крутая штука. (звучит гордо), но не знаю, как они реагируют на электронные счётчики. а механические останавливаются и отвёрткой и перемычкой. )))

Ну и как найти это все, если даже магнит за дверями не найти.

Зафиксировать факт неучтённого потребления в этом случае очень просто: контрольный счётчик в этажном щите, суточный или недельный мониторинг.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

sergey_sav написал :
Зафиксировать факт неучтённого потребления в этом случае очень просто: контрольный счётчик в этажном щите, суточный или недельный мониторинг.

хм.
это получается ставить дулирующий счётчик на этаже? Накладненько. будет. Да и увидел что счётчик стоит контрольный — перестал пользоваться обогревашкой на время и всё.

или счётчки на этаж/крыло этажа. дак в таком случае скажут вон ищиту у соседей, я не причём

и трассу искать я их не пущу. только с ордером на это дело, представителем власти, понятыми и т.д. и т.п.
хлопотно это им будет

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

mvs87 написал :
и трассу искать я их не пущу. только с ордером на это дело, представителем власти, понятыми и т.д. и т.п.
хлопотно это им будет

Если будет зафиксирован факт превышения потребления по сравнению с зафиксированным квартирным счётчиком, остальное дело техники. Было бы желание.
Если просто ради "потрындеть", то рассматривать все возможные варианты технической реализации отлова хитропопых потребителей можно долго, как и способы защиты ухода от наказания.
Но если поставить вопрос ребром, типа "мы жильцы дома хотим наладить честный учёт", то и решение найдётся быстро на общем собрании.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Ольга2009 написал :
Теперь за электроэнергию на общедомовые нужды мы стали платить на порядок больше, чем раньше по нормам.

На порядок — это означает в десять раз. А не могли бы озвучить в рублях — сколько было и сколько стало на общедомовые нужды? Возможно вы раньше платили по рублю в месяц, а теперь по червонцу — вот и на порядок. А цифра то вполне нормальная.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Vladimir_Vas написал :
А не могли бы озвучить в рублях — сколько было и сколько стало на общедомовые нужды?

Всегда пожалуйста! ! Раньше — 14 рублей с человека, а теперь — 120 рублей с квартиры! ! В доме — два подъезда по 4 лампочки не более 60 вт, итого 346 квт*час максимум в месяц, если горят круглосуточно. У нас же разница между общедомовым и показаниями жильцов — 920(+-20)квт*час ежемесячно . 600 квт*час на воровство.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Ольга2009 написал :
китайская штука, через которую включается мощная техника. Питает мощную вашу технику напряжением, подающимся в аккурат в противофазе к исходному. Включается, как обычный прибор, в сеть, имеет розетку, куда временно врубается, допустим, обогреватель.

А можно поподробнее?

  1. Откуда эта "китайская штука" берет энергию?
  2. Какие результаты дает питание электрообогревателя напряжением сдвинутым на 180 эл.градусов относительно входного напряжения?
  3. Во сколько раз КПД этой "китайская штука" больше 1?
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
Читайте так же:
Поверка счетчика это замена

К вопросу о том что может жрать энергию на освещении подъезда
1.Некомпенсированные светильники. У нас стоят 1х20 к примеру ,штук 20 на подъезд. И вот выяснилось,что жрет каждый не положенные 20 ватт, а все 45-60,при этом дико греются дроссели. cos f на каждом указан 0,3 -так что неудивительно.

  1. те же светильники с "залипшим" стартером.Не светят но греют,при чем это может месяцами продолжаться
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
  1. Откуда эта "китайская штука" берет энергию?

есть такая тема — на электромагнитных счётчиках срабатывала — она потребляет ток короткими мощными импульсами, а отдаёт обратно в сеть в противофазе в форме ровной синусоиды. Принцип работы этой штуковины основан на инерционности диска механизма электромеханического (индукционного) счётчика — короткие импульсы с низкой скважностью (хоть и мощные) не могут сдвинуть диск, а энергия, отдаваемая устройством в сеть в противофазе легко вращает диск обратно.

  1. Какие результаты дает питание электрообогревателя напряжением сдвинутым на 180 эл.градусов относительно входного напряжения

а питание нагревателя производится обычным сетевым напряжением.

  1. Во сколько раз КПД этой "китайская штука" больше 1?

КПД у неё существенно ниже 1 — греется она прилично, хоть и используются на выходе мощные высокочастотные полупроводниковые ключи.

Вообще-то обсуждение данных устройств здесь на форуме запрещено, но врага нужно знать в лицо чтоб понимать как с ним бороться!
К чему всё это я написал? К тому, что такое устройство будет крутить назад и квартирный и общедомовой счётчики (если они оба электромеханические) и практически не повлияет на показания электронных счётчиков, так что особого вреда соседям такое устройство кроме высокочастотных силовых помех в сети нанести не должно. Во всяком случае, на разности показаний счётчика отразиться не должно. Это надо понимать.

Замена розеток и батарей: что управляющая компания должна делать бесплатно

Не всегда за услуги сантехника, электрика или плотника, которых вы вызываете, нужно платить. Некоторые их работы вами уже оплачены. Разбираемся, что должна и не должна делать бесплатно ваша управляющая компания.

Управляющая компания (УК) — это организация, которая отвечает за обслуживание общего имущества многоквартирных домов (подвалы, лифты, лестницы, холлы крыши, инженерные системы и так далее).

УК может быть коммерческой или государственной — как, например, ГБУ «Жилищник» в Москве. Выбирают управляющую компанию сами жильцы дома, и они же могут в любой момент заменить её по итогам общего собрания собственников.

Что должна делать управляющая компания

Задача любой управляющей организации — обслуживание и содержание жилого дома. Её работу оплачивают сами жильцы. Название этой графы в платёжках ЖКХ примерно одинаковое для всех регионов — «плата за содержание и ремонт жилого помещения» (тариф в Москве — 30,49 ₽ за квадратный метр для квартир выше второго этажа в домах с лифтом и мусоропроводом и 26,58 ₽ для квартир на первом этаже ).

Читайте так же:
Счетчик для выдачи топлива

Управляющая компания выполняет работы исключительно по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Работы по замене розетки в квартире, например, УК производить не должна, так как к общедомовому имуществу они отношения не имеют. А вот розетку в колясочной заменить обязана — эти помещения предназначены для пользования всех жильцов дома.

Что управляющая компания должна делать бесплатно

Понятие «бесплатной услуги» скорее условное. Вы всё равно оплачиваете эти услуги из своего кармана. Они входят в ежемесячную плату «за содержание и ремонт жилья». Это ремонт фасадов дома, проверка инженерных систем, аварийные работы и мытьё окон.

Все услуги и другие обязательства УК перед жильцами дома прописаны в договоре управления. Но минимальный список обязательных работ УК определён законом . Вот некоторые из них:

обследование технического состояния фундамента дома (например, для выявления и устранения коррозии или гнили);

проверка подвалов и крыш (в том числе для предотвращения загромождения таких помещений или их затопления);

контроль состояния стен, перекрытий и покрытий в многоквартирном доме, перегородок, пола, а также колонн, столбов, балок, лестниц (для выявления и устранение следов коррозии, деформаций, трещин и др.);

обследование фасадов дома (выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, контроль работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды и др.);

содержание в надлежащем состоянии фасадов дома и его внутренней отделки, а также окон и дверей в общедомовых помещениях (колясочных, комнатах консьержа и др.);

работы, необходимые для содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения (вентиляция, системы водоснабжения и др.);

контроль работы лифтов, в случае неисправности — проведение аварийных работ;

регулярная санитарная уборка (влажная уборка, мытьё окон, очистка придомовой территории от наледи или мусора).

Всего в этом перечне значится около 30 видов обязательных работ при управлении многоквартирными домами, которые УК обязана брать на себя. Работы различаются по срочности их исполнения (аварийные работы и текущий ремонт) и периодичности (сезонные и регулярные работы), но объединяет их одно — они касаются исключительно общедомового имущества.

Впрочем, часть этого имущества может быть расположена и внутри квартир. Например, это трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), и даже в некоторых случаях радиаторы отопления. А это значит, что их ремонт и замену управляющая компания обязана выполнить за счёт денег, собранных со всех жильцов. Без каких-либо доплат от собственника.

Как заменить батарею в квартире бесплатно

Ремонт радиатора отопления в Москве стоит в среднем от 2 тысяч ₽. Но в большинстве случаев заменить изношенное оборудование можно бесплатно, за счёт управляющей компании.

Всё зависит от того, какой тип радиатора установлен в вашей квартире: относится ли он к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома или нет, рассказывает генеральный директор консалтинговой компании в сфере ЖКХ «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков.

По его словам, если на системе отопления в квартире нет отключающего устройства (оно располагается на ответвлении от стояка), то в случае поломки управляющая компания обязана заменить радиатор без дополнительной платы. Если отключающее устройство есть, то его замену оплачивает сам собственник.

За какие услуги управляющей компании придётся заплатить дополнительно

В этот перечень входят все работы, которые не прописаны в договоре с УК. Например, услуги по замене розеток в квартире, установке нового смесителя или ремонту старого. Это личное имущество собственника жилья. Потому и контролировать исправность такого оборудования он должен сам.

При поломке можно найти стороннего специалиста или вызвать мастера из родной УК, но за дополнительную плату. «УК вправе оказывать на коммерческой основе дополнительные услуги, не связанные с перечнем работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома», — объясняет генеральный директор ООО «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков.

Стоимость допуслуг управляющая организация устанавливает на своё усмотрение. Обычно прайс-лист можно посмотреть на сайте УК, на информационном табло в подъезде дома или узнать в диспетчерской службе.

Но не всегда жильцы дома понимают, какие услуги УК считаются основными, а какие — дополнительными, требующими доплаты. Поэтому лучше заранее, прежде чем вызвать мастера в управляющей компании, узнать о стоимости его работы.

«Согласно закону “О защите прав потребителей” (пункт 3 статьи 16), продавец, а в нашем случае управляющая компания, не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату » , — обращает внимание Юрий Кочетков.

Читайте так же:
Счетчики узлы учета хвс

По его словам, потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ или услуг, в том числе и по причине отсутствия информации об их стоимости. А если они уже оплачены, он может потребовать возврата уплаченной суммы.

Как объясняет эксперт, согласие собственника квартиры на выполнение дополнительных работ за плату должно быть оформлено в письменной форме.

Как узнать свою управляющую компанию

В России работают более 49 тысяч управляющих компаний. Узнать, какая управляющая компания обслуживает именно ваш дом, можно с помощью сервиса «Реформа ЖКХ» по адресу дома. На этом портале собрана информация о многоквартирных домах по всей стране, в том числе указано и то, под чьим управлением находится дом.

Есть также и региональные источники. В Москве, например, это портал «Дома Москвы», в Московской области запущена аналогичная система ЕИАС ЖКХ.

Кто платит за установку умных счетчиков?

В связи со вступлением 1 июля 2020 года в силу закона об обязательной установке умных электросчетчиков возобновились вопросы о том, кто же оплачивает внедрение интеллектуального учета.

Ответ на этот вопрос будет отличиться в зависимости от того, о каких счетчиках идет речь и от схемы предоставления коммунальных ресурсов в вашем доме. Давайте разбираться вместе.

Кто платит за установку счетчиков электроэнергии?

С 1 июля 2020 года государство обязало энергоснабжающие компании устанавливать интеллектуальные счетчики электричества за свой счет. В этом случае оплата установки умного прибора целиком лежит на плечах энергосбыта. Но важно понимать, что устанавливать умный прибор энергосбыт обязан, только когда выйдет из строя старый. Пока у потребителя есть исправный электросчетчик, энергосбыт может менять или не менять его на умный по своему усмотрению.

А если я хочу умный электросчетчик прямо сейчас?

Если ваш электросчетчик установлен недавно и до конца межповерочного интервала еще 10–16 лет, имеет смысл уточнить в энергосбытовой компании, когда они планируют замену счетчиков. Энергетики могут планировать автоматизацию в ближайшее время, тогда вам просто нужно будет немного подождать пока очередь дойдет до вашей квартиры.

Если же установка умных счетчиков планируется только после истечения срока межповерочного интервала, а вы хотите избавиться от необходимости каждый месяц передавать показания, имеет смысл установить умный электросчетчик за свой счет.

Кто платит за установку счетчиков воды, газа, тепла?

Если в случае с умными счетчиками электроэнергии с 1 июля есть законодательная база, то по остальным счетчикам ее пока нет. Таким образом установка умных счетчиков воды, газа или тепла – это всегда выбор и решение самого потребителя.

Эти счетчики по-прежнему находятся на балансе владельца жилья, который обязан устанавливать их, контролировать работоспособность и менять в случае поломки или истечении срока эксплуатации. Это касается и умных, и обычных приборов учета.

Схема работы умных счетчиков воды

Если вы устали от ежемесячно передавать показания, то в любой момент можете установить себе умные приборы учета за свой счет. Но никто не может заставить вас заменить старый счетчик на умный.

Может ли управляющая компания оплатить установку умных счетчиков воды, газа или тепла?

Может, если такое решение будет принято общим собранием собственников дома, но на практике такие ситуации встречаются редко. Инициатором рассмотрения вопроса об автоматизации на общем собрании может стать сама УК или жильцы многоквартирного дома.

Положительное решение, безусловно, выгодно управляющей компании, потому что уменьшит и объем операционной работы по сбору показаний, и количество неплательщиков. В свою очередь жильцы избавятся от необходимости ежемесячно передавать свои показания и платить за неблагонадежных соседей. Но финансировать установку умных приборов в любом случае будут жильцы, поэтому решение об их использовании в рамках целого дома или товарищества всегда принимается коллегиально.

Можно ли поставить умный счетчик воды, газа или тепла, не дожидаясь общего решения жильцов?

Да, можно. Если вы хотите установить в своей квартире умный счетчик воды, газа или тепла, но не хотите заниматься организацией общего собрания или ждать решения от управляющей компании, то всегда можете установить умный счетчик в свою квартиру или дом самостоятельно.

Стоимость умных счетчиков вместе с установкой составит от 3000 до 10000 рублей. Стоимость зависит от типа коммунального ресурса, выбранной модели счетчика и сложности установки. Учитывая, что срок службы умных приборов учета состоавлет 6 — 12 лет, то это разумные инвестиции в возможность экономить свое время и забыть о необходимости регулярно передавать показания вручную.

Остались вопросы? Задайте их нашим консультантам по телефону +7 495 558-62-69. Чтобы рассчитать точную стоимость умного счетчика вместе с установкой обратитесь к нашим официальным дилерам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector