Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие шаги необходимо предпринять, если принято решение установить общедомовой прибор учета тепловой энергии

Какие шаги необходимо предпринять, если принято решение установить общедомовой прибор учета тепловой энергии?

Для решения вопроса по установке общедомовых приборов необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома, а значит и принимать решения об оснащении, выборе специализированной организации, порядке финансирования, должны сами собственники на общем собрании. Оплата стоимости оборудования, монтажа и других сопутствующих затрат полностью возлагается на жильцов. Следует учесть материальную подготовленность всех участников процесса. На этом этапе важным моментом следует считать организацию инициативной группы, в обязанности которой входила бы разъяснительная работа среди жильцов по вопросам установки прибора учета и дальнейшей выгоде от его использования. Необходимо добиться согласия большей части собственников, ведь решение в конечном итоге принимается на общем собрании всех жителей данного дома. Заявление на получение технических условий. Итак, если на общем собрании собственников принято решение установить общедомовой прибор учета тепловой энергии, следующим шагом будет обращение с заявлением в энергоснабжающую организацию, подающую тело в ваш дом. Там вам выдадут документ – технические условия, которые нужны при составлении проекта узла учета. Без технических условий показания теплосчетчика не будут приняты для расчета с потребителями. В технических условиях указываются параметры системы теплоснабжения: • конфигурация, • тепловая нагрузка, • максимальные значения расхода теплоносителя, • расчетное давление, • температурный график. Выбор подрядчика. На этом этапе собственникам необходимо выбрать специализированную организацию, занимающуюся оказанием полным пакетом услуг – подготовка проекта, его согласование с энергоснабжающей организацией, установку узла учета тела, и последующее гарантийное и сервисное обслуживание. Кроме того, энергосервисная компания должна обладать положительной деловой репутацией и иметь определенный опыт. Выбор оборудования и разработка проекта. Проект на установку общедомовых приборов учетаПри выборе оборудования для установки общедомовых приборов учета не следует экономить. Как правило, более дорогие приборы прослужат и будут исправно работать гораздо дольше, чем менее дорогие аналоги. К тому же любой теплосчетчик окупит себя. Сэкономив однажды, в дальнейшем можно получить изрядное количество проблем, если дешевый теплосчетчик сломается, а вы уже оплатили работы по его монтажу и подключению. Придется еще раз оплачивать те же работы. Выбор прибора учета можно доверить энергосервисной компании, а можно и самим жильцам подключиться к данному процессу. Специалисты советуют делать выбор в пользу импортного оборудования. Потратившись один раз, можно экономить деньги в течение нескольких лет, оплачивая лишь то тепло, которое реально поступило в ваш дом. Согласование проекта. Дальше обслуживающая энергосервисная компания проводит согласование проекта узла учета с энергоснабжающией организацией. Если местная энергоснабжающая организация не находит нарушений в проекте, то на документе ставиться штамп. Значит можно закупать и монтировать оборудование. Монтаж и ввод в эксплуатацию. Установка общедомовых приборов учетаМонтажные работы по установке узла учета(общедомового прибора) осуществляется за 1 день при условиях температуры не ниже -10 ⁰С. После того, как прибор учета установлен, необходимо пригласить инспектора из теплоснабжающей организации. Инспектор осматривает и пломбирует узел учета, составляет акт допуска узла учета и совместно с представителем собственников подписывает его. После чего, начисление за услугу теплоснабжение происходит по показаниям прибора учета. В среднем вся процедура от оформления и до установки занимает месяц, при условии слаженной работы собственников энергосервисной компании.

Использование регистра сведений «Услуги общедомового счетчика»

Пусть в справочнике «Услуги» созданы две услуги: «ГВС (индивидуальный)» — установлены индивидуальные приборы учета и «ГВС (общедомовой)» — установлен общедомовой прибор учета:

Индивидуальный прибор учета

Общедомовой прибор учета

Назначим услуги на лицевые счета с помощью документа «Назначение услуг». Назначение производится на обе услуги:

Назначение услуг, ГСВ, индивидуальный

Назначение услуг, ГСВ, общедомовой

Установлены приборы учета и введены показания с помощью документа «Ввод показаний счетчика»: по услуге «ГВС (индивидуальный)» созданы только индивидуальные счетчики, по услуге «ГВС (общедомовой)» соответственно общедомовой счетчик – счетчик по зданию:

Ввод показаний счетчика, ГСВ, индивидуальный

Ввод показаний счетчика, ГСВ, общедомовой

Далее необходимо настроить регистр сведений «Услуги общедомового счетчика». В настройках услуги «ГВС (Общедомовой)» по кнопке «Еще – Услуги общедомового счетчика» переходим в указанный регистр:

Услуги общедомового счетчика

Добавляем новую запись. Рассмотрим первый способ начисления: флажок «Распределять на услугу – базу расчета» не установлен. В этом случае каждая услуга начисляется отдельно: сначала «ГВС (индивидуальный)», затем «ГВС (общедомовой)»:

Первый способ начисления

Начислим услугу «ГВС (индивидуальный)». Суммарный индивидуальный расход по счетчикам равен 125:

ГВС индивидуальный

Начислим вторую услугу.

ПРИМЕЧАНИЕ: начисление услуги «ГВС (общедомовой)» должно быть позже начисления услуги «ГВС (индивидуальный)».

Читайте так же:
Плату за электроэнергию будут брать по счетчику

В этом случае расход по общедомовому счетчику будет 200-125=75, эта сумма распределяется на лицевые счета пропорционально размеру общей площади помещения в соответствии с настройками услуги. При данных настройках регистра «Услуги общедомового счетчика» распределение производится только на услугу, по которой установлен общедомовой прибор учета:

ГВС общедомовой

Рассмотрим второй способ настройки. В этом случае начислять на услугу «ГВС индивидуальный» отдельно не нужно:

Второй способ настройки

В этом случае разница 75 распределяется по обеим услугам пропорционально общей площади помещения в соответствии с настройками услуги:

Инфокрафт: Формула ЖКХ

Пример создания общедомовой услуги «Горячая вода». Показания общедомового счетчика будут распределяться пропорционально общей площади квартир, расположенных в доме, к которому будет подключена общедомовая услуга. К данным квартирам подключены услуги, которые рассчитываются по индивидуальным счетчикам и нормативам. Объемы потребления данных услуг будут вычитаться от объема потребления общедомовой услуги.

Чтобы создать общедомовую услугу, необходимо выполнить следующие действия:

1.Создать вид услуги «ОДН Горячая вода»: зайти в справочник «Виды услуг», добавить новый элемент «ОДН Горячая вода».

2. Создать услугу «ОДН Горячая вода»: зайти в справочник «Услуги», добавить новый элемент и указать в нем реквизиты:

  • «Наименование» – «ОДН Горячая вода»;
  • установить флаг «Общедомовая услуга»;
  • «Вид услуги» – вид услуги, созданный на этапе 1, «ОДН Горячая вода».

2.1 На вкладке «Общие сведения» указать:

    • «Основание расчета» – «Показания приборов учета».

    2.2 На вкладке «Общедомовая услуга» в блоке «Основание распределения» нужно указать характеристики, пропорционально которым будет происходить распределение общедомового объема между помещениями.

    Для «жилых помещений» укажем значение «Общая площадь».

    Реквизит «Для нежилых помещений» оставим незаполненным в связи с отсутствием нежилых помещений в нашем примере.

    Реквизиты вкладки «Отрицательного объема» оставим незаполненными (в случае отрицательного объема потребления общедомовой услуги основания распределения будут браться из вкладки «Положительного объема»).

    Так как от объема потребления общедомовой услуги в нашем случае необходимо вычитать объем потребления зависимых услуг (в данном примере «ГВС по норме», «ГВС по счетчику»), необходимо установить галочку «Вычитать объем по зависимым услугам» и в табличной части указать услуги, объем потребления которых нужно вычитать. Для этого необходимо в первой строке табличной части указать услугу «ГВС по норме», во второй – «ГВС по счетчику».

    Основные действия по созданию услуги выполнены, можно нажать «Записать и закрыть».

    3. Далее необходимо задать тариф на созданную общедомовую услугу с помощью документа «Изменение тарифов на услуги».

    4. Подключить общедомовую услугу к зданию: создать новый документ «Изменение информации о здании», указать в нем реквизиты:

    • «Здание» – выбрать самостоятельно.

    На вкладке «Общедомовые услуги» закладки «Услуги»:

    • «Организация» – указать самостоятельно;
    • «Услуга» – «ОДН Горячая вода»;
    • «Статус подключения» – «Подключена»;
    • «Вид тарифа» – выбрать самостоятельно;
    • «Дата изменения» – указать дату, с которой будет подключена общедомовая услуга к зданию.

    Нажать «Провести и закрыть».

    5. Создать новый вид прибора учета (общедомового счетчика): зайти в справочник «Виды приборов учета», добавить новый элемент, указать в нем реквизиты:

    • «Наименование» – «ОДН Горячая вода»;
    • «Вид услуги» – вид услуги, созданный на этапе 1, – «ОДН Горячая вода»;
    • «Тип показаний прибора учета» – выбрать самостоятельно.

    6. Создать общедомовой счетчик и подключить его к зданию. Создать новый документ «Изменение статусов приборов учета» и выполнить в нем действия:

    На вкладке «Индивидуальные» указать реквизиты:

    • «Тип объекта учета» – «Здания и сооружения»;
    • «Объект учета» – выбрать самостоятельно;
    • «Прибор учета» – сделать двойной щелчок мышью по этому полю, нажать на «…», откроется справочник «Индивидуальные приборы учета», в котором необходимо добавить новый элемент. На форме данного элемента необходимо указать следующие реквизиты:
      • «Наименование» – «ОДН Горячая вода»;
      • «Тип объекта учета» – «Здания и сооружения»;
      • «Объект учета» – указать самостоятельно;
      • «Вид прибора учета» – «ОДН Горячая вода».

      Нажать «Записать и закрыть».

      Индивидуальный прибор учета создан.

      В текущем документе «Изменение статусов приборов учета» указать:

      • «Прибор учета» – созданный в текущем пункте прибор учета «ОДН Горячая вода»;
      • «Статус прибора учета» – «Подключен»;
      • «Дата начала» – указать дату, с которой будет подключен общедомовой счетчик.

      Документ создан, можно нажать «Провести и закрыть».

      7. Ввести начальные показания общедомового счетчика. Создать новый документ «Ввод начальных показаний приборов учета».

      На вкладке «Индивидуальные» в строке табличной части указать:

      • «Тип объекта учета» – «Здания и сооружения»;
      • «Объект учета» – указать самостоятельно;
      • «Прибор учета» – «ОДН Горячая вода»;
      • «Дата показания»;
      • «Показание».

      Документ создан, можно нажать «Провести и закрыть».

      8. Ввести текущие показания общедомового счетчика на конец месяца с помощью документа «Ввод показаний индивидуальных приборов учета». Указать в данном документе реквизиты аналогичные реквизитам п. 7 данного раздела.

      9. Выполнить начисление общедомовой услуги с помощью документа «Начисление общедомовых нужд».

      Нажав на кнопку «ДтКт» в документе «Начисление общедомовых нужд», можно посмотреть проводки документа и узнать, каким образом распределились объемы и суммы по общедомовой услуге.

      В отчете «Единый платежный документ» общедомовая услуга будет выводиться в колонках «ОДН».

      Обзор приложения «Моя Москва» от Mos.ru. Нужное и полезное каждому москвичу

      Favorite В закладки

      Обзор приложения «Моя Москва» от Mos.ru. Нужное и полезное каждому москвичу

      Первое, что я заметил, когда много лет назад переехал в Москву – то, насколько цифровизировано здесь всё, что касается государственных услуг. Запись в поликлинику через приложение, электронные дневники, оплата счетов онлайн и многие другие вещи, сегодня кажущиеся нормой и в других городах, начались именно в столице.

      Сайт Mos.ru является одной из частей этой цифровой экосистемы, и рано или поздно на нём регистрируются все, кто живёт в Москве. Я раньше пользовался им, а сейчас просто запускаю приложение Моя Москва. Оно даёт доступ к часто используемым возможностям сайта прямо со смартфона.

      За неполные три года его успели отметить многочисленными наградами, включая серебряную в номинации «Эффективность правительства» Премии Всемирной организации «умных» устойчивых городов WeGO 2020.

      Что умеет приложение Моя Москва

      «Моя Москва» – официальное мобильное приложение портала Mos.ru. Оно объединяет в себе часто используемые и просто необходимые сервисы для горожан столицы. Скажем так, это домашняя страница для всех, кому надо решить один из следующих вопросов:

      ● Посмотреть расписание, домашнее задание, оценки, посещения и питание ребенка в школе

      ● Записаться к врачу и на вакцинацию от COVID-19

      ● Узнать новости города и района проживания

      ● Получить сертификат вакцинации или переболевшего

      ● Оплатить счета за городские услуги, детские кружки, штрафы

      ● Передать показания счётчиков воды и электричества

      ● Проконсультироваться с оператором общегородского контакт-центра по сложному вопросу.

      Все эти возможности реализованы в наиболее удобном формате для восприятия с экрана мобильного устройства.

      Можно оплачивать счета – от ЖКХ до штрафов

      В разделах Платежи и Услуги можно оплатить всё на свете – начисления по дому, образовательные услуги (кружки, детский сад, группа продлённого дня и так далее), штрафы, разрешения на парковку и судебные задолженности по ИНН или водительскому удостоверению. Также в приложении хранится подробная история транзакций.

      Приход новых платёжек или штрафов сопровождается Push-уведомлением. Также можно получить копию ЕПД, ознакомиться с графиком планового отключения горячей воды, записать показания электричества, получить через приложение сертификат переболевшего или вакцинированного и даже сохранить его в Apple Wallet.

      Сведения о квартирах и автомобилях подтягиваются из вашего профиля на Mos.ru. Так что если вы их вводили ранее, то ещё раз прописывать это не придётся.

      Электронный дневник позволяет контролировать успеваемость

      Большая часть взаимодействия родителей с образовательными учреждениями Москвы сейчас проходит в электронной форме, и в приложении «Моя Москва» для этих целей есть всё необходимое.

      В отдельном меню Электронный дневник отображаются домашние задания детей, расписание и оценки. Можно пополнять личный счёт учащихся, оплачивать дополнительные кружки или платные услуги. Одним тапом проверяются пропуски, вход-выход ребёнка из школы сопровождается Push-уведомлением. Даже рацион школьника выводится.

      Есть удобная запись к врачам в формате чата

      Информация о полисе ОМС берётся из профиля пользователя на Mos.ru, поэтому многим ничего дополнительно вводить не придётся.

      Вместо десятков кликов, в меню Запись к врачу открывается окно чат-бота, где далее вы пошагово выбираете, к какому врачу хотите записаться. Варианты отображаются карточками с ФИО врача, кабинетом, ближайшей датой записи, наименованием медучреждения и возможностью посмотреть его местоположение на карте.

      Позже здесь же можно отменить или перенести приём. Реально очень быстро и максимально удобно.

      Здесь полезная и просто интересная информация о районе

      В Москве, особенно поближе к центральной части, почти каждый метр хранит в себе сотни лет истории, и её очень легко проглядеть. Поэтому мне понравился раздел Мой район, доступный на вкладке Услуги. Он работает на основе Яндекс.Карт и позволяет узнать о достопримечательностях, парках, близлежащих поликлиниках, частных услугах и даже местах жительства знаменитых москвичей, когда-то находившихся в домах неподалёку.

      Можно прямо здесь проложить маршрут до любого объекта и устроить себе экскурсию.

      Сейчас тестируется голосовой помощник

      Сегодня в каждом крупном приложении просто обязан быть голосовой помощник. «Моя Москва» не исключение из правила. Здесь он тоже появился. Наличие такой функции является хорошим подспорьем для людей с ограниченными возможностями и для пожилых.

      Голосовой ассистент позволяет запускать в приложении процесс оказания услуг, используя, соответственно, только голос. Он уже умеет показывать домашние задания и расписание детей в школе, сообщать даты планового отключения горячей и холодной воды в доме, способен отменить запись к врачу и даже выполнить роль справочника. Например, он расскажет, как получить загранпаспорт или перевести ребёнка в другую школу.

      Если вы поставите программу, но не увидите ассистента, то не удивляйтесь. Сейчас голосовой помощник тестируется на 40% пользователей, но в дальнейшем станет доступным для всех.

      Удобные пожертвования на благотворительность

      Относительно новый сервис в приложении «Моя Москва» позволяет сделать взнос в один из 60 проверенных благотворительных фондов.

      Доступные благотворительные программы разбиты на категории, в числе которых помощь тяжелобольным детям и бездомным животным. Можно пожертвовать на социальную реабилитацию людей с инвалидностью, гуманитарную помощь многодетным семьям.

      Делаете вы это не вслепую: информация о благотворительных фондах доступна по нажатию на их карточку. Как минимум будет полезно узнать, кому конкретно и на что вы жертвуете деньги.

      «Моя Москва» подстраивается под пользователя

      Одно из нововведений 2021 года. Теперь главная страница приложения отображает новости и прочую важную информацию в районах, которые интересуют конкретного жителя. Содержимое подбирается на основе данных, указанных пользователем в личном кабинете на сайте Mos.ru. По словам разработчиков, это повысило активность в ленте на 20%.

      Также в шапке главной страницы доступны виджеты. Там выводится важная информация: ближайшие записи к врачам, период передачи показаний счётчиков воды и электричества, уведомление об эвакуации автомобиля и так далее.

      Раздел заполняется не сразу после первого входа в приложение – ему нужно немного времени для формирования. Если в нём не обнаружите актуальных или полезных данных, я советую дозаполнить профиль и вернуться в программу позднее.

      «Моя Москва» – популярные городские услуги в кармане

      «Моя Москва» – универсальное приложение для любого жителя Москвы старше 18 лет. Бесплатное, без рекламы, без комиссий за оплату услуг и решение типовых задач горожанина.

      По словам создателей приложения, чаще всего горожане просматривают в программе информацию об успеваемости ребенка и его домашних заданиях, проверяют итоговые оценки и пополняют карту «Москвенок», чтобы ребенок мог купить еду в школьной столовой или буфете. В течение 2021 года этими сервисами воспользовались 8,3 миллиона раз.

      Кстати, программу установили на смартфоны более 3,4 миллиона раз:

      Favorite В закладки

      О соцнорме, ОДН и коммуналках

      соцнорма-Д-Марков

      Специалисты ОАО «Нижегородская сбытовая компания» (Энергосбыта) отвечают читателям «Жилищного вопроса» Кому положена льгота по социальной норме? Каким категориям граждан предоставляется льгота по соцнорме? Входят ли в категорию льготников инвалиды третьей группы? Куда необходимо писать заявление, если мы относимся к ТСЖ?

      Анастасия Николаевна Архипова

      Согласно постановлению правительства Нижегородской области от 11 сентября 2013 года № 633 «О внесении изменений в постановление правительства Нижегородской области от 28 мая 2012 года № 310», с 1 сентября 2013 года весь объём потребления электрической энергии лицами, одиноко проживающими в жилом помещении и являющимися получателями пенсии по старости либо инвалидности, а также домохозяйствами, состоящими только из получателей пенсии по старости либо инвалидности, оплачивается по льготным тарифам, установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы. Данная схема расчёта действует до 30 июня 2014 года. Иными словами, право на льготу по социальной норме потребления электроэнергии имеют те получатели пенсий по старости или инвалидности, в жилом помещении которых зарегистрированы только пенсионеры и (или) инвалиды. Сведения о получателях пенсий должны представить в Энергосбыт органы социальной защиты населения и (или) органы Пенсионного фонда РФ и орган регистрационного учёта, а ответственность за формирование реестров льготных категорий граждан и информационный обмен возложена на региональное правительство. Однако пенсионеры – абоненты Нижегородской сбытовой компании могут и сами представить необходимые документы для оформления льготы. Документы можно принести лично на абонентский пункт или направить отсканированные копии с помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Энергосбыта. Потребуются паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении, справка о составе семьи, пенсионные удостоверения всех зарегистрированных в жилом помещении. Для инвалидов при отсутствии пенсионного удостоверения допускается представление справки, подтверждающей факт установления инвалидности. Кроме этого, потребуется написать заявление, форму которого можно получить в абонентском пункте Энергосбыта или распечатать с сайта компании. Подробная информация по соцнорме размещена на сайте Энергосбыта в разделе «Населению» (вкладка «Социальная норма») по адресу: http://www.nsk.elektra.ru/populace/social_norm/resolution/ Если гражданин не является абонентом Нижегородской сбытовой компании и расчёт за потреблённую электроэнергию ему производит управляющая компания – ДУК или ТСЖ, то за оформлением льготы по социальной норме ему необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Почему жители коммуналки должны платить по нормативу? Почему расчёт за электроэнергию в коммунальных квартирах происходит по нормативу?

      Галина Ивановна, Ленинский район

      Дело в том, что Правила предоставления коммунальных услуг рассматривают коммунальную квартиру как многоквартирный дом в миниатюре. Ведь в каждой такой квартире есть и жилые помещения, и места общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор. Точь-в-точь как в многоквартирном доме, где есть квартиры и есть общее имущество дома. Поэтому законодатель считает, что электроэнергия, потреблённая в коммунальной квартире, так же, как и в многоквартирном доме, состоит из двух частей: та, что потреблена в жилых помещениях (комнатах), и та, что потреблена в местах общего пользования. Таким образом, для идеально корректных расчётов с использованием приборов учёта коммунальная квартира должна иметь общий (квартирный) счётчик, а также счётчики в каждом жилом помещении. То есть, например, если в коммуналке проживают две семьи, то в ней должно быть три счётчика: общий (квартирный) и два комнатных. Тогда расчёты с этими двумя семьями будут производиться согласно показаниям их индивидуальных счётчиков и общеквартирного прибора учёта. Если же в коммунальной квартире общий прибор учёта не установлен, то рассчитываться приходится по нормативам потребления электроэнергии, независимо от того, имеются или нет в комнатах индивидуальные приборы учёта. Если коммунальная квартира оборудована общим прибором учёта, но ни в одной из комнат счётчиков нет, то возможны два варианта расчёта за электроэнергию. Первый: расчёт с жителями каждой комнаты производится пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в ней. Второй: расчёт по договорённости между жильцами. Договорённость может иметь экономический смысл, если чьи-то расходы электроэнергии больше зависят не от количества жильцов, а от других обстоятельств. Например, кто-то имеет мощные электроприборы и часто ими пользуется. В случае выбора этого варианта оформляется соглашение между всеми жильцами в коммунальной квартире о порядке распределения потреблённой электроэнергии между потребителями. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано собственником или пользователем коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю услуги по электроснабжению. Исполнитель в этом случае осуществляет расчёт платы в соответствии с полученным соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение ему было передано. Соглашение между потребителями может быть заключено и в квартире с общим прибором учёта, где индивидуальные счётчики установлены не во всех комнатах. В этом случае за «комнатное» потребление имеющие индивидуальные счётчики платят по их показаниям, не имеющие – по нормативу, а разница, определяемая по показаниям общеквартирного счётчика, распределяется согласно соглашению. При отсутствии соглашения (но при имеющемся общем счётчике) расчёт за общеквартирное потребление электроэнергии осуществляется исходя из числа жильцов в данной комнате, а также во всей коммунальной квартире. То есть, например, если в коммуналке живёт пять человек, а в комнате двое, то платить эти двое будут за 2/5 от объёма потреблённого в местах общего пользования электричества. Этот объём, в свою очередь, определяется как разница между объёмом потребления, зафиксированным общеквартирным прибором учёта, с одной стороны, и, с другой стороны, суммой объёмов потребления в комнатах с индивидуальными счётчиками и объёмов потребления по нормативам в комнатах без счётчиков. Как рассчитываются ОДН на электроэнергию? Каким образом рассчитывается объём ОДН на электроэнергию?

      Наталья Ивановна, Сормовский район

      Объём потребления на общедомовые нужны (ОДН) определяется как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. При наличии общедомового прибора учёта расход электроэнергии многоквартирного дома определяется по коллективному прибору учёта как разница между текущим показанием счётчика и предыдущим. Если, к примеру, общедомовой прибор учёта показал, что за какой-то месяц дом в целом потребил 1000 кВт.ч электроэнергии, а сумма показаний всех индивидуальных счётчиков составила 800 кВт.ч, то на ОДН придётся 200 кВт.ч. При отсутствии коллективного прибора учёта общедомовое потребление рассчитывается исходя из нормативов, утверждённых постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 года. Что влияет на величину ОДН? Каждый месяц у нас снимают показания общедомового прибора учёта электроэнергии. ОДН определяется как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объёмом электроэнергии, потреблённой в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. Получается, что из общих показаний на ОДН ничего не остаётся. Считаю, что с жильцов неправомерно берут плату за ОДН. Ведь им приходится платить за неплательщиков.

      Нина Александровна Ленева, Ленинский район

      Помимо жилых помещений (квартир), в некоторых многоквартирных домах есть и нежилые помещения (магазины, парикмахерские, нотариальные конторы). Но, кроме данных помещений, у граждан, проживающих в многоквартирных домах, ещё есть общедолевая собственность, в которую входят все инфраструктурные объекты – электрическая разводка, которая идёт до конкретной квартиры, осветительные установки мест общего пользования, электрические установки для защиты дома от пожара, для грузовых, пассажирских и пожарных лифтов и т. д. И если из суммы показаний коллективного прибора учёта вычесть сумму показаний по жилым и нежилым помещениям, то получится как раз то количество киловатт-часов, которое идёт на обслуживание общедомового имущества. Общедомовое потребление электроэнергии распределяется между собственниками пропорционально площади занимаемых ими помещений. При расчёте ОДН учитывается количество потреблённой электроэнергии вне зависимости от факта её оплаты, поэтому, если абонент не оплатил своё потребление, его долг не включается в сумму за ОДН и не распространяется на других жителей. Что может влиять на величину ОДН? При наличии коллективного прибора учёта – достоверность показаний индивидуальных приборов учёта по каждой квартире и по каждому нежилому помещению. Не секрет, что не все из жильцов после установки общедомового счётчика вмиг стали дисциплинированными: кто-то так и продолжает потреблять электричество без счётчика, у кого-то физически устаревший счётчик фиксирует неверные, заниженные показания, другие жильцы занижают цифры либо не передают показания вовсе, или же передают, но в удобное для них время. А показания с коллективного электросчётчика снимаются, как и прежде, ежемесячно с 23-го по 26-е числа. Надо понимать, что любая разновременность в передаче данных тут же влияет на ОДН. Также на ОДН могут влиять несанкционированные присоединения к общедомовым сетям бездоговорных ларьков-стоянок и ветхость электросетей. С этими вопросами немедля надо обращаться в организацию, управляющую домом, и действовать с её помощью. Почему начислили плату, если в квартире никто не жил? Я написала заявление в Энергосбыт, что не будем проживать в квартире с марта по декабрь. Когда вернулась, выставили счёт за свет, мотивировав тем, что счётчик нерасчётный. Правомерно ли это?

      Валентина Викторовна Третьякова

      В случае, если счётчик признан нерасчётным, согласно постановлению правительства РФ № 344, плата за электроэнергию определяется исходя из среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, но не более шести месяцев подряд. По истечении шести месяцев плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов, установленных постановлением правительства Нижегородской области № 594 от 30 августа 2012 года. Также необходимо понимать, что жителям многоквартирных домов строка оплаты за ОДН будет сформирована в любом случае, вне зависимости от того, проживает ли кто-нибудь в жилом помещении, поскольку ОДН рассчитывается пропорционально площади квартиры. Кто должен менять счётчик? Я являюсь собственником жилья. Счётчик установлен в 1985 году и находится в общем коридоре. Мне начисления производят по нормативу и заставляют менять счётчик. Кто должен менять этот счётчик?

      Юрий Александрович Андреев, Канавинский район

      Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. А в соответствии с постановлением правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года, индивидуальный счётчик входит в состав жилого помещения, а не общего имущества дома. Таким образом, бремя его установки и содержания лежит на собственнике данного помещения. Если же жилое помещение находится в найме, то за счётчик отвечает юридическое лицо, являющееся собственником жилого помещения (как правило, это администрация муниципального образования).

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector