Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое ОДПУ: расшифровка. Установка, проверка ОДПУ

Что такое ОДПУ: расшифровка. Установка, проверка ОДПУ

Активность жителей России, интересующихся детализацией расчета коммунальных платежей на душу населения, постоянно увеличивается. Многие себе поставили индивидуальные устройства для учета электроэнергии, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости присутствия в многоквартирных домах ОДПУ.

ОДПУ, расшифровка

Функции ОДПУ

Специалисты придерживаются мнения о том, что индивидуальные счетчики не эффективны без ОПДУ. Расшифровка данного утверждения состоит в следующих пунктах.

  1. Возможность сравнить показания необходима для мониторинга работы коммуникационных систем.
  2. Усовершенствование формул расчетов оплаты коммунальных услуг населением.
  3. Определение утечек, анализ параметров поступления ресурсов (температуры, давления). ОПДУ позволяет определить, кто при нарушениях системы будет нести убытки (управляющая компания или организация-установщик).

Исходя из этих пунктов, становится ясно, что такое ОДПУ в ЖКХ.

Характеристики и виды ОДПУ

В основном ОДПУ устанавливаются в подвалах домов. К таким устройствам относятся общие приборы учета горячей и холодной воды, а также тепловой энергии и электричества.

Что такое ОДПУ в ЖКХ

Компании, занимающиеся пуско-наладочными работами, предлагают разнообразные варианты по установке ОДПУ. Расшифровка их предложений включает не только комплексные работы по налаживанию функционирования приборов учета, но и вспомогательных материалов.

Например, кроме счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, затрат воды, устраивается узел, учитывающий автоматическое регулирование отопительной системы. Наряду с прибором учета электроэнергии устанавливается устройство, контролирующее потребление.

В конечном итоге предлагается три основных варианта, заключающихся в установке ОДПУ без дополнительных элементов регулирования и передачи данных, или же с включением в систему вспомогательного оборудования.

Счетчики потребления электроэнергии

Что такое ОДПУ электроэнергии? Их подразделяют, как и индивидуальные приборы учета, на одно-, двух- и многотарифные. Последний сейчас является самым популярным вариантом, так как позволяет снижать стоимость затрат в ночное, позднее вечернее и дневное время. Цена установки такого счетчика существенно выше, но он быстро окупается.

Выделяют три тарифа: ночной – 23-7 часов; полупиковый – 10-17, 21-23; пиковый – 7-10, 17-21 часов.

Каким образом происходит оплата по разным видам счетчиков? По прибору находится различие между его показателем и сумме по всем квартирам. Полученный результат делится на всех жильцов. Если тарифов много, то по всем отдельно.

Что такое ОДПУ электроэнергии

Оптимальным вариантом проверки и обслуживания счетчиков является периодический приход специалистов, которые занимались его установкой. Однако такие работы могут проводить обученные люди домоуправляющей компании. Иногда для выявления организаций, нечистых на руку и неправильно фиксирующих показания, по жалобе жильцов, выявивших очевидное завышение тарифа, проверяет организация, занимающаяся поставками электроэнергии, или уполномоченное лицо – представитель плательщиков. При этом осуществляется сверка данных с квитанциями. Например, электроэнергия на общие нужды не может подскочить резко, в 2 раза, просто так, в зависимости от сезона. Такая ситуация требует немедленной проверки.

Установка ОДПУ

Еще до июня 2013 года включительно российское правительство обязало всех установить ОДПУ. Расшифровка необходимости данного процесса четко прослеживается в федеральном законе №261.

Поверка ОДПУ

Она заключается в реализации задач, направленных на энергосбережение. Установка производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам оформляется протокол. В случае невозможности оплатить установку сразу управляющая компания собирает деньги в рассрочку. Организация при отсутствии инициативы жильцов может сама принять решение об установке, а при их сопротивлении сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживание ОДПУ оплачивают собственники.

По закону управляющая компания обязана раз в год доносить до жильцов сведения о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Кроме вышеуказанных способов, установку ОДПУ могут предложить ресурсники, то есть организации, поставляющие свет, тепло и прочее.

Обслуживание и поверка ОДПУ

ОДПУ является общим имуществом многоквартирного дома и входит в состав инженерных систем. За их содержание ответственна управляющая компания. Поверка ОДПУ может осуществляться любым лицом, которому доверяет данная организация. Обслуживание систем включает осмотр, ремонт по необходимости, проверку соответствия показаний реальным. Бывают ситуации, когда обслуживание ОДПУ осуществляется ресурсосберегающей организацией за счет собственных средств.

Читайте так же:
Для потребителей не установивших счетчики

Снабжение зданий ОДПУ тепловой энергии

Установка ОДПУ тепловой энергии постепенно набирает обороты.
Еще в 2009 году, в связи с растущими расходами на теплоснабжение зданий, вышел закон о необходимости присутствия в них подобных устройств.

Установка ОДПУ тепловой энергии

Обязывают также установить индивидуальные приборы учета тепла. Промедление с этим вопросом может грозить штрафом. Их приобретение также решается собственниками на общем собрании, при этом им же необходимо выбрать специалиста по данному направлению.

Каким образом формируется плата за коммунальные услуги

Расчет оплаты по коммунальным платежам формируется исходя из совокупностей всех приборов учета. Существует специальная формула ОДП, которая варьируется в зависимости от типа потребляемых ресурсов. Например, размер оплаты за водоснабжение рассчитывается с учетом следующих показателей: потребленное количество ресурса по показателям ОДП делится на сумму трат горячей или холодной воды с индивидуального счетчика и показателей по нормативам, если есть помещения, не оборудованные счетчиком. Полученное число умножается на тариф и повторно — на показатель с индивидуального прибора учета.

Некоторые нюансы оплаты общедомовых нужд

Какие дополнительные факторы могут влиять на показатели ОДПУ? Для начала следует отметить, что при расчете объема потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов конструкции дома (подъезды, площадки) не являются таковыми. Использование таких устройств в качестве общих не предусмотрено законом.

Формула ОДП

Если в жилом здании расположены коммерческие организации, то либо их затраты не идут через ОДПУ и рассчитываются отдельно, либо вычитается необходимая сумма от общего показателя.

Утверждение, что за злостного неплательщика платят все остальные, не всегда правильно. Например, при расчете общей электроэнергии его показатель все равно вычитается из всей суммы. Если должник не передает сведения по счетчикам, то данные на него составляются по утвержденным тарифам.

Сомнение в реальности суммы квартплаты

Для всех структур и жильцов, наблюдающих за порядком оплаты коммунальных услуг и расходованием ресурсов, полезно наличие в доме такого оборудования. Общедомовые приборы равноценны наведению порядка, ОДП = комфорт. РФ относится к тем странам, где законодатели это понимают и имеют желание создать прозрачные отношения в сфере ЖКХ, понятные для собственников многоквартирного дома. Людям должно быть ясно, за что они платят, каким образом формируются пункты в квитанциях. Для достижения поставленных задач и необходима установка ОДПУ.

Обслуживание ОДПУ

При возникновении ситуаций непонимания формирования суммы в квитанции можно потребовать с управляющей компании разъяснение, подав специальное заявление. В нем по пунктам указать необходимость уточнения того, каким образом велся подсчет с формулой и значениями; каковы объемы по общим и индивидуальным счетчикам; есть ли ОДПУ в доме и опломбированы ли; существуют ли подключения нежилых помещений; по каким тарифам производился расчет.

Если управляющая компания отказывает в данной просьбе, то она нарушает закон. Такую организацию уже можно заподозрить в утаивании важной информации и махинациях. Для уменьшения таких возможностей компании и устанавливаются ОДПУ. Расшифровка их значения заключается в предоставлении дополнительной возможности специальным службам для того, чтобы быстро сверить фиксируемые управляющими компаниями показатели с реальными.

Реформа ЖКХ

11 марта прошел сход жителей дома №14 по ул.Димитрова. Дом уникален: у половины квартир нет ИПУ (индивидуальных приборов учета), поэтому остальной половине два года начисляют заоблачные суммы за «общий свет», в который входит сверхнормативное потребление квартир без счетчиков. Дошло до того, что плата за «общий свет» достигла 80% от квартирного.

Возмущенные жители написали жалобы во все инстанции, и проверка Роспотребнадзора выявила, что на доме — два ввода и два коллективных прибора учета: один считает расход всего дома по МОПу (лампочки в подъезде, лифты), второй — расход всего дома по квартирам. Как выяснилось, УК «МУП ЕРЦ» не стала распределять отдельно энергию МОПа и отдельно квартирную, а, недолго думая, приплюсовала оба показания, как ОДПУ (общедомового прибора учета) и разделила согласно 9-й формуле из 307-го постановления, то есть, на законопослушных плательщиков.

Читайте так же:
Как установить счетчик меркурий 202

После указания Роспотребнадзора о незаконности такого начисления, УК перешла к другой системе расчета — по 6-й формуле 307-го постановления: опять же приплюсовала оба показания двух общих счетчиков и разделила на все квартиры по количеству проживающих жильцов, невзирая на показания квартирных счетчиков у половины дома. В результате пострадали экономные жильцы с квартирными счетчиками, а «нулевые» квартиры, где никто не прописан, оказались в полном шоколаде: не платят за свет вообще — даже если там есть счетчики, живут квартиранты и реально расходуют ресурс.

Инициативная группа жильцов вместе с директором «МУП ЕРЦ» Николаем Капрановым разработали совместный проект бюллетеня по голосованию нескольких вариантов начисления платы. Первый — возврат к 9-й формуле, но это в случае установки индивидуальных приборов подавляющим большинством квартир. Другой вариант — отдельный расчет энергии по МОПу и отдельный — по квартирам согласно показаниям этих общих приборов. За МОП брать по общему счетчику МОПа и начислять по числу жильцов в квартире. Квартирную плату начислять по индивидуальным счетчикам, а там, где их нет — разницу между показаниями общего счетчика по квартирам и суммой индивидуальных делить на оставшихся и брать по количеству проживающих в квартире.

Этот вариант распределит электроэнергию более справедливо, хотя, опять же, в полном выигрыше останутся «нулевые» квартиры без счетчиков, но с квартирантами. А таких в доме много. И единственный способ заставить их установить счетчики — сигналы в налоговую инспекцию на незаконное обогащение хозяев, пускающих квартирантов без зарегистрированного договора найма.

Справедливости ради — идеального варианта не существует, потому что все формулы 307-го постановления привязаны к идеальным ситуациям: либо поквартирные счетчики есть у всех, либо у подавляющего большинства; либо на доме один общий счетчик, либо его нет вообще. А вариант данного дома, да еще при заниженном нормативе, не предусмотрен никаким постановлением. Роспотребнадзор предложил свою версию расчета, но, по словам Николая Капранова, это еще больше увеличит нагрузку на законопослушных плательщиков с ИПУ и уменьшит для нормативщиков.

Сейчас в доме сложилась тупиковая ситуация. Если смотреть правде в глаза, УК не имеет права рассчитывать плату по 9-й формуле, делая вид, что на доме стоит один общий счетчик и у подавляющего большинства есть индивидуальные счетчики — как и не имеет права использовать 6-ю формулу, делая вид, что индивидуальных счетчиков в доме нет вообще, а общий — один. В результате несправедливого распределения жильцы перестают платить вообще. ..

Надежды на общее собрание и выбор новой схемы оплаты тоже мизерны, поскольку вероятность принятия решения — нулевая. Даже инициативная группа с большим трудом пришла к общему мнению, а в доме около 400 жильцов, и хватает горлопанов, которые проголосуют против всего. Директор УК Николай Капранов категорически заявил, что фальсификацией подсчета голосов заниматься не будет.

Кто устанавливает счетчики электроэнергии для моп

1 сентября вступил в силу новый порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды. Теперь плата за так называемые места общего пользования (МОП) будет зависеть от площади квартиры. «Какая связь между этими величинами?» — поинтересовались журналисты у представителя компании-поставщика электроэнергии. Оказалось, что связь трудночитаемая. Зато решение, по мнению Александра Филиппова, справедливое, тем более, что прежние способы начисления платы доказали свою несостоятельность. Считать по количеству прописанных в квартире, может быть, и логично, да у ресурсоснабжающих организаций не получается. Паспортная служба им таких сведений не предоставляет, а граждане нередко лукавят.
— В Гороховце, где мы владеем Горводоканалом и поставляем элетроэнергию, когда начали сводить базу данных, оказалось, что в одной и той же квартире для Горэлектросети зарегистрировано пять человек, чтобы по соцнорме получать большее количество электроэнергии, а для Горводоканала — проживает один и платит по нормативу, — рассказал Александр Филиппов.
Последнее время затраты на электроэнергию в местах общего пользования распределялись пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Логики тут было мало: если человек любит яркий свет, это не значит, что он больше других пользуется лифтом. Кроме того, такой порядок помогал гражданам, подключающим электроприборы мимо счетчика, платить меньше и на общедомовые нужды, в то время как добросовестные потребители страдали дважды.
— Новые правила — это попытка снять социальное напряжение и найти некую справедливость, — заявил Александр Филиппов.
Они тоже не лишены недостатков, но, по крайней мере, теперь плата за МОП будет более-менее стабильной.

Читайте так же:
Счетчика liveinternet что это

Почему мы должны платить за счетчик, который нужен не нам, а поставщику ресурсов?

Кампания по массовой установке и замене приборов учета вызвала волну протестов у населения, которое не видело смысла тратиться на счетчики. Тем более, что у всех на слуху примеры, когда с появлением измерительного прибора суммы в счетах только выросли. Логика рассуждений обывателя проста: если уж ресурсоснабжающая организация хочет точно знать, сколько энергии мне поставила, пусть она об этом и позаботится. Ведь продавцы на рынке не заставляют же меня покупать весы в нагрузку к товару.
Александр Филиппов объяснил принудительное «оприборивание» заботой о добросовестных собственниках, которые уже давно обзавелись счетчиками на газ, воду, электроэнергию. Если ресурсоснабжающие организации теперь начнут устанавливать приборы учета за свой счет, то получится, что самые ответственные потребители заплатили за них дважды — один раз самостоятельно, второй раз — в тарифе на ресурсы. А вот это уже несправедливо, считает Александр Филиппов.

Собственник и управляющая компания: кто за кого отвечает?

Вначале каждого отопительного сезона приходят тревожные вести из разных уголков региона. Отопительный сезон не начинается из-за долгов за топливно-энергетические ресурсы. При этом выясняется, что население платит исправно, но собранные деньги до поставщиков не доходят, оседая в управляющих и сетевых компаниях. Александр Филиппов предлагает два способа решения проблемы. Первый, — чтобы жители поручились за свою управляющую компанию.
— Ведь если я нанял лицо, чтобы оно вело за меня бизнес, я должен быть готов заплатить еще раз, если оно меня обманет, — объяснил суть предложения гендиректор МРГ-Инвест.
Понятно, что эта идея не вызывает энтузиазма у собственников жилья, в массе своей не доверяющих своим управляющим компаниям и терпящих их только потому, что сменить их — себе дороже.
Тогда Александр Филиппов предлагает второй способ выхода из порочного круга неплатежей — непосредственное управление собственниками своими домами и заключение прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов. Пускай управляющие компании занимаются обслуживанием жилья, а ресурсоснабжающие организации будут работать с населением без посредников.
— Для нас сложнее работать с физическими лицами, потому что их 400 тысяч, а управляющих компаний — максимум 280, — признает Александр Филиппов, — Но мы говорим: это наш товар, и мы будем сами пытаться собирать за него деньги и выстраивать работу таким образом, чтобы ни на кого не сваливать собственную несостоятельность.

Мечта монополиста

МРГ-Инвест мечтает создать единую тепловую компанию на территории области. Во-первых, это позволило бы ввести единый для региона тариф, что, по мнению Александра Филиппова, было бы справедливо.
— Сейчас город Владимир — самый платежеспособный, крупный, состоятельный — имеет самый низкий тариф на тепло за счет владимирской ТЭЦ, которая продает гигакалорию ресурсоснабжающей организации по 600 рублей. В то же время, самая новая и эффективная котельная производит тепло себестоимостью 900 рублей за гигакалорию. А в Селиванове, например, еще три года назад тариф был 2000 рублей. Между тем, в период приватизации у граждан не было права выбора, какую квартиру им приватизировать. То, что они остались жить в Гороховце, Селиванове или Меленках, и теперь им надо платить за ту же коммунальную услугу в два-три раза дороже, чем в больших городах, не совсем социально справедливо, — объяснил Александр Филиппов. Он полагает, что усредненный тариф составил бы 1200-1300 рублей за гигакалорию для конечного потребителя.
Во-вторых, сосредоточение ресурсов на капремонт сетей и оборудования у одной компании, позволило бы по очереди решить застарелые проблемы малых городов, где сейчас модернизация растягивается на десятилетия.

Читайте так же:
Трехзонный счетчик что это такое

Топить дровами

Александр Филиппов всерьез рассматривает дрова как альтернативу газу, особенно для индивидуального отопления жилья.
— Сейчас газ — лучшее топливо, но он будет дорожать. Газпром думает о своем будущем, обеспечивая постоянный сбыт своего товара, — объясняет Александр Филиппов некоторые странности газификации. — Иногда для нескольких пятиэтажных домов тянут десятки километров газопровода. Да если бы жители такое попросили, цена для них была бы космической.
Газпром думает на перспективу. То же самое призывает делать и гендиректор «МРГ-Инвест».
— У нас же область богата лесами. Леса после пожаров и ураганов вывозятся по тендеру. За это еще платят деньги. А ведь есть возможность уйти от зависимости от единственного поставщика, переведя котельные на альтернативный вид топлива. Заодно мы почистим лес, будем пользоваться ресурсом, произрастающим у нас в области, и будем заинтересованы, чтобы он всегда у нас был.
В качестве примера Александр Филиппов приводит Европу, где, по его словам, природный газ используется только на производстве, а жилые дома отапливаются за счет альтернативных источников энергии, в том числе и древесной щепы.

При переносе электросчетчиков из квартир на лестничную площадку платежи за потребление электроэнергии на ОДН снижаются в 8 — 19 раз.

Индивидуальные счетчики для определения объемов потребленной электроэнергии, которые установлены в квартирах, выгодно вынести в места общего пользования.

Это поможет добросовестным жильцам решить многие проблемы, в том числе обеспечить контроль, исключить воровство и снизить свои расходы на оплату потребления электроэнергии на общие нужды дома.

«Часто, особенно в старых многоквартирных домах, индивидуальные приборы учета установлены внутри квартир, — поясняет заместитель директора ОАО «Вологдаэнергосбыт» Алексей Вальтер. — Это существенно усложняет одномоментное снятие показаний, проверку их достоверности со стороны исполнителя коммунальных услуг, совета многоквартирного дома и т.д. В то же время от своевременности и точности таких данных напрямую зависит размер начисления собственникам платы за общедомовые нужды «.

В новостройках такой проблемы практически нет: счетчики сразу устанавливаются на лестничных площадках. Кроме того, сейчас в Минстрое обсуждается вопрос об изменении действующих СНиПов: закреплении в них обязательного требования «обеспечить при проектировании жилых новостроек монтаж индивидуальных приборов учета исключительно в местах общего пользования, в том числе на лестничных площадках».

Это позволит не только упростить работу управляющих компаний, домовых советов, ТСЖ, но и, главное, сделать более объективными и прозрачными расчеты для собственников квартир.

А вот для старых многоквартирных домов «счетчики в квартирах» — это действительно проблема, решить которую можно через управляющую компанию или Фонд капитального ремонта жилья. Например, в 2015 году по согласованию с жильцами работы по выносу индивидуальных приборов учета из квартир в общий коридор в рамках капитального ремонта системы электроснабжения многоквартирных домов были сделаны в 14 МКД Белозерского, Вологодского районов, г. Кириллове, г. Вологде и п. Кадуй.

Правомерность начисления платы за ОДН (КР СОИ) сверхнорматива

Вопрос: У нас в многоквартирном доме установлен общий прибор учета электроэнергии, который автоматически передает показания. УК выставляет счета по ОДН (КР СОИ), которые рассчитывают по нормативу. Как заставить УК производить расчет за ОДН по счетчикам, а не по нормативу?

Ответ экспертов КС Цитадель

Прежде всего, необходимо отметить, что с 01 января 2018 года плата за общедомовые нужды «перекочевала» из коммунальных услуг в состав платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в виде платы за коммунальные услуги (ресурсы), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ).

Категорично ответить на вопрос нельзя, поскольку из вопроса не ясно, сверх норматива начисляется плата за КР СОИ или нет.

Для проверки правильности начисления платы за КР СОИ необходимо обратиться с претензией в управляющую организацию и/или в орган государственного жилищного надзора с соответствующим заявлением. В случае установления факта нарушения прав потребителя орган госжилнадзора выдаст ответственному лицу обязательное к исполнению предписание. Заявление можно скачать ЗДЕСЬ.

Читайте так же:
Поверку счетчиков может производить только

Разберем вопрос “на пальцах”. Многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета потребляемой электроэнергии. В общем МКД в месяц потребил 10000 кВт. На индивидуальное потребление (поквартирное) пришлось 7000 кВт. Остается в воздухе 3000 кВт. Именно эти 3000 кВт управляющая/ресурсоснабжающая организация распределяет на все принадлежащие собственникам жилые/нежилые помещения в многоквартирном доме. И в этом случае необходимо разобраться, есть ли сверхномативное начисление КР СОИ или нет.

Возможна и другая ситуация, когда потребление на КР СОИ ниже нормативного объема, но исполнитель коммунальной услуги продолжает начислять нормативный объем по допустимому максимуму, неосновательно увеличивая свою прибыль.

Разобраться правильно производит исполнитель коммунальной услуги начисление КР СОИ или нет возможно либо самим, истребовав необходимую информацию у исполнителя и произвести расчет, либо обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением. Образец представлен выше.

Заставить исполнителя начислять ОДН по ОДПУ невозможно, потому как во-первых счетчик ОДН (КР СОИ) не имеется, а во вторых исполнитель и так начисляет плату за электроэнергию по показаниям общедомового счетчика по фактическому потреблению электроэнергии всем многоквартирным домом.

Если все же предположить, что плата начисляется сверхнормативного объема потребления, то в этом случае при отсутствии на то решения общего собрания собственников, плата начисляется неправомерно.

Правовое обоснование

В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 распределяемый в соответствии с формулами 11 – 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения

Т.е. если размер платы за ОДН по ОДПУ (формула 12) превышает нормативный размер без ОДПУ (формула 15), то плата за ОДН за электроэнергию взимается не более нормативного.

В силу абз. 4 пункта 29 Правил содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, требование оплаты за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector