Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие обязанности ЖЭКа перед жильцами: кто занимается ремонтом дома и отдельной квартиры, платные и бесплатные услуги

Какие обязанности ЖЭКа перед жильцами: кто занимается ремонтом дома и отдельной квартиры, платные и бесплатные услуги

Жизнь в многоквартирных домах сегодня кипит как никогда. Повышение платы за коммунальные услуги и перманентное снижение уровня поддержки жилищного фонда вызывают большое количество вопросов. В большинстве случаев негодования проживающих имеют эмоциональную подоплеку, потому как собственники квартир даже не знают обязанности ЖЭКа, закрепленные в действующем законодательстве.

Взаимоотношения с управляющей компанией строятся исключительно на договорных условиях (жилищные договоры). Чаще всего редакция контрактов с компаниями является безоговорочной или носит характер оферты. Крайне редки случаи, когда проживающие могут вносить изменения в предлагаемые редакции договоров, а еще реже, когда договор может просмотреть опытный юрист.

Как регулируется ответственность ЖЕКов

Рассматривая платные услуги ЖЭКа, их необходимость или целесообразность, необходимо обратиться в букве Закона.

Основными регламентирующими деятельность управляющих компаний документами на сегодня являются:

  • Жилищный Кодекс (ЖК) Российской Федерации. Основной правоустанавливающий документ;
  • Свод Федеральных Законов, регулирующих порядок установления (изменения, повышения);
  • Серия Постановлений Правительства Российской Федерации в части порядка обеспечения коммунальными ресурсами (время включения отопления, установки коллективных приборов учета и другие вопросы).

Ответственность ЖЭКов регламентируется по большей части Жилищным Кодексом, согласно которому контролируется деятельность профильных компаний на договорной основе. В течение срока действия договора на оказание коммунальных услуг обязанности ЖКХа перед жильцами должны исполняться надлежащим образом.

Обязанности жэка перед жильцами: обслуживание, порядок предоставления услуг

Жители многоквартирного дома, оплачивая услуги ЖКХ, часто не совсем верно, а то и вовсе не представляют что же именно они могут требовать от этой управляющей конторы.

Бесплатные услуги ЖЭКа

По закону, в перечень обязательных услуг, которые предоставляет ЖЭКа входят содержание общего имущества дома, его своевременный ремонт, уборка территории. В рамках этих задач жилищно-эксплуатационная контора предоставляет бесплатные (обязательные) услуги:

Бесплатные услуги жилищной конторы:

  • Уход за общим имуществом:
  1. Ремонт фасадов, крыши,
  2. Уборка снега и наледей с крыш
  3. Уборка территорий, подметание прилегающих к жилым домам
  4. Замена и утепление окон в подъездах
  5. Укрепление козырьков здания
  6. Ремонт дверных проемов помещений общего назначения, оконных проемов (включая замену стекол);
  7. Влажная санитарная уборка на лестничной площадке.
  • Технический надзор за коммуникациями многоквартирного дома
  1. Контроль, отключение и подключение отопления дома
  2. Ликвидация воздушных пробок
  3. Утепление трубопроводов
  4. Наружное электроснабжение (освещение дома, ремонт электропроводки в подъезде, замена плафонов на лестнице, служебных помещениях общего пользования)
  5. Прочистка трубопроводов водоснабжения
  6. Регулировка бачков смывания в санузлах жильцев
  • Аварийное обслуживание
  1. Ремонт электрических щитов, светильников
  2. Прочистка засоров канализации внутри дома
  3. Ликвидация течи батарей
  4. Ремонт водопроводов (сварочные работы, замена труб)
  5. Замена кранов, ван, смесителей, унитазов в квартирах в результате их физического износа
  6. Откачка воды и обслуживание подвала
  7. Отключение стояков

Важно: замена конфорок, переключателей, любых сменных элементов в стационарных электрических плитах в квартире – также бесплатно оказывается электриком ЖЭКа

Количество бесплатных услуг ЖКХ довольно большое. Но стоит понимать, что управляющая контора занимается именно общим имуществом и несет ответственность в первую очередь за него и последствия от его неисправности. Так, если в результате прогнившей крыши вашу квартиру затопило, то все материальные последствия будет нести ЖЕК.

Платные услуги ЖЭКа

В большинстве жильцы многоквартирного дома рассчитывают на сотрудников ЖКХ и в случае ремонта своего личного приватизированного помещения. Часто у граждан появляется потребность в срочных услугах электрика, если запахло проводкой, или сантехника, когда начинает течь кран или есть желание поменять свою вану, добавить несколько батарей.

Безусловно, контора может предоставить такого рода услуги, ведь в ее рабочий коллектив входят такие специалисты, но делать это на бесплатном основании она не обязана.

Поэтому ЖКХ предоставляет и платные услуги для многоэтажек:

  • Работы по сантехнике в квартире:
  1. Замена смесителей, умывальника, полотенцесушителя
  2. Ремонт смывного бачка
  3. Устранение засоров
  • Услуги электрика:
  1. Замена щитка, счетчика на нового
  2. Ремонт розеток, выключателей, светильников в комнатах
  3. Замена плиты (электрической и также газовой)
  4. Монтаж, замена и ремонт электропроводки
  • Услуги столяра:
  1. Ремонт ручек, проемов, замков двери
  2. Ремонт пола, замена польного покрытия
  3. Заделка стен, проемов (при ремонте)
Читайте так же:
Завод изготовление счетчики меркурий

То есть, услуги которые требуются вам лично для создания комфортных условий именно в вашей квартире будут отнесены к платным.

Что делать, если жэк не выполняет свои обязанности

В настоящее время остро стоит вопрос с качеством предоставления коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству собственники жилых помещений могут оставить за собой право ухаживать за своим имуществом. Альтернативным решением вопроса является передача управления собственностью профильной компании. В большинстве случаев «избавиться» от навязанных услуг практически невозможно. Вдобавок управляющие компании фактически не исполняют надлежащим образом свои обязанности по многоквартирным домам. Ситуация выглядит так, как будто организации занимаются только начислением и сбором обязательных платежей.

Вопросы по жилому дому надлежит решать на общем собрании.

Первичный орган управления правомочен отказать управляющей компании в оплате услуг ненадлежащего качества или не оказанных вовсе.

При этом любой из собственников правомочен обратиться к руководителю профильной компании письменно, указав проблемный вопрос.

Важно: лучше всего вручать такие обращения, удостоверившись в том, что на втором экземпляре проставлена отметка принимающей стороны. это будет свидетельством того, что жилищно-эксплуатационная контора уведомлена о первичной претензии.

Так начинается процесс досудебного урегулирования спорных моментов. Согласно норме Закона, с ЖЭКа должен поступить ответ в течение 10 дней.

Если управляющая компания решает отложить дело в долгий ящик, а попросту проигнорировать обращение, за этим может последовать жалоба на ЖЭК в жилищную инспекцию. Это специальный орган, в обязанности которого входит надзор за работой управляющих компаний.

В жалобе указывает каким образом ЖЭК не выполняет свои обязанности, а также просьба привлечь ответственных лиц организации к административной ответственности. На рассмотрение такой жалобы у надзорного органа есть 30 дней. По истечении этого срока проводится проверка оснований для формирования жалобы и выносится предписание управляющей компании.

В случае, если наружный ремонт или другой обязательный вид услуг не проводится, домоуправление получает административное взыскание. Наличие двух таких наказаний лишает права обслуживать конкретный дом. Если доля обслуживаемого фонда, по которому имеются серьезные претензии, достигает 15% и более, компанию вообще могут лишить лицензии.

Методы воздействия жилищной эксплуатационной конторы

Для того чтобы расстаться с нерадивым управленцем, существует коллективный метод решения проблемы. Отказаться от предоставления услуг управляющей компании можно в случае, если такое мнение поддерживают более чем 50% жильцов многоквартирного дома. Причины могут абсолютно любые, например, ненадлежащего качества сантехнический ремонт или разбитый электрический щиток. Такое право проживающих закреплено в статье 198 Жилищного Кодекса.

Последней инстанцией, которая занимается решением вопросов в сфере жилищного законодательства, является суд. В этой инстанции рассматриваются вопросы общего характера, ненадлежащего ремонта или качества оказанных услуг. Собственники жилых помещений нередко обращаются исками с требованием провести ремонт в своем жилище, если утрата внешнего вида квартиры стала следствием аварийного состояния фонда (например, протекающей крыши или меж стенных швов). Для восстановления своих прав придется понести определенные расходы, в частности, на проведение экспертизы.

Бездействие, которое годами наблюдается со стороны проживающих в многоквартирных домах, только увеличивает состояние коррупции в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «Экономия» за счет неоказанных услуг методично перетекает в карман должностных лиц. При этом во время проведения проверок часто выясняется, что на бумаге услуги оказываются своевременно и в полном объеме.

Какие функции выполняет управляющая компания и что делать, если УК требует замены счетчика электроэнергии?

Управляющие компании при выполнении работ по поддержанию коммуникаций дома в надлежащем состоянии могут потребовать от собственника жилья заменить электросчетчик за свой счет. Законность данного требования зависит от места расположения счетчика, его исправности, а также наличия основания для его замены.

Понятие управляющей компании

В рамках своей деятельности УК:

  • собирает с жильцов плату за квартиру;
  • перераспределяет средства между поставщиками ресурсов;
  • организует проведение работ по ремонту здания и уборке общих помещений;
  • поддерживает инженерные коммуникации в исправном состоянии;
  • обеспечивает бесперебойные поставки коммунальных благ жильцам.

В новых домах, где большинство жилых помещений ещё не заняты собственниками, управляющую компанию выбирает застройщик и заключает с ней договор в течение 5-ти дней после сдачи дома в эксплуатацию (п. 14 ст. 161 ЖК РФ). Договор застройщика с УК содержит условия передачи дома и перечень всех технических характеристик здания и инженерных коммуникаций (водопровода, электрощитов и т. д.). После заселения большей части квартир жильцы могут выбрать другой способ управления домом.

Читайте так же:
Перестал работать счетчик яндекс метрика

Гарантии качества работ УК

    ; ; ; ;
  • местным законодательством.

Пункт 1.1 ст. 161 ЖК обязывает управляющие компании обеспечивать надлежащее состояние дома в соответствии с требованиями безопасности и с учетом законных интересов и прав жильцов.

Постановление № 290 определяет список необходимых работ по ремонту общедомового оборудования, выполнение которых должна организовывать УК, а общие правила управления домом, включая стандарты раскрытия информации о деятельности УК, определены в Постановлении № 416.

Требования к качеству работ по ремонту и обслуживанию дома регламентированы в Приложении № 1 к Постановлению № 354. В частности, приведены предельные сроки устранения аварий и неисправностей коммуникаций.

Если УК требует замены счетчика

Основными причинами, по которым управляющая компания может потребовать замены электросчетчика, являются:

  • выход прибора из строя;
  • окончание предельного срока эксплуатации;
  • проведение плановых работ по модернизации домовой электросети;
  • переход на мультитарифную систему расчета;
  • низкий класс точности прибора.

Основным предметом разногласий между собственником квартиры и УК является обязанность по оплате установки электросчетчика.

Исключением является случай, когда счетчик установлен не внутри квартиры, а на лестничной площадке. Сотрудники управляющей компании в большинстве случаев настаивают, что индивидуальные счетчики, установленные в подъездах, не являются общедомовой собственностью и должны заменяться за счет жильцов. В таком случае следует запросить в УК выписку из документации о составе общедомовой собственности. Если в выписке будут числиться счетчики на лестничной площадке, их замена должна производиться за счет УК.

Важно учесть, что если счетчик вышел из строя по вине сотрудников УК (например, в результате действий ремонтной бригады), то его замена также производится за счет УК вне зависимости от расположения.

Установка счетчиков за счет компании также осуществляется при проведении плановой модернизации электрооборудования, не связанной с окончанием срока эксплуатации прибора.

Если УК требует от собственника замены счетчика на основании низкого класса точности (ниже класса 2), то такое требование законно только в следующих случаях:

  • при окончании межповерочного интервала;
  • при окончании срока эксплуатации прибора;
  • при признании прибора устаревшим инженерной комиссией.

В пункте 142 разд. 10 Постановления № 442 сказано, что счетчики с классом точности ниже 2-го могут эксплуатироваться до конца срока службы или очередного межповерочного интервала.

Если УК требует замены счетчика за счет нанимателя муниципальной квартиры, то необходимо ссылаться на ст. 539 ГК РФ, согласно которой абонентом электросети, несущим обязанность по ремонту и замене электроприборов, является собственник помещения, то есть муниципальные власти.

Жалоба в инспекцию

  1. Собственник обращается в УК и требует предоставить основания для замены счетчика в письменном виде.
  2. Запрашиваются сведения о принадлежности счетчика к общедомовому имуществу.
  3. Вызывается инженерная служба для оценки качества прибора и составления акта.
  4. Подается заявление в жилищную инспекцию.

В заявлении следует изложить просьбу провести проверку законности требований сотрудников УК. К обращению прикладываются следующие документы:

  • копия паспорта заявителя;
  • выписка из ЕГРН о правах на квартиру;
  • технический план жилья;
  • копия ответа УК;
  • акт о работоспособности прибора.

Последние реформы ЖКХ

С апреля 2018 года потребители услуг получили право заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями для оплат ресурсов напрямую таким организациям, минуя бухгалтерию УК. Напрямую можно оплачивать:

  • водоснабжение;
  • водоотведение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • отопление;
  • вывоз мусора.

Перейти на прямые договоры жильцы могут при принятии соответствующего решения на общем собрании собственников, а также при отказе поставщика исполнять договор с УК.

Кроме того, органы жилнадзора получат возможность рассматривать дела о нарушении руководством УК правил управления домом без привлечения суда.

Рейтинг управляющих компаний

При составлении рейтинга учитывались следующие показатели:

  • наличие долгов перед поставщиками ресурсов;
  • скорость реагирования на жалобы жильцов;
  • наличие штрафов;
  • наличие единой квитанции;
  • размещение информации на сайте УК.

В итоге в ТОП-5 управляющих компаний вошли:

  1. «ГУЖФ».
  2. «ПИК-Комфорт».
  3. «Жилищник Пресненского района».
  4. «ЖКХ».
  5. «Жилищник района Тверской».

Управляющие компании предоставляют жильцам коммунальные ресурсы и организуют работы по текущему ремонту общедомового имущества. В случае требования УК о замене счетчика необходимо выяснить причины замены и установить собственника счетчика, в случае выявления незаконности требований следует обращаться в жилищную инспекцию.

Читайте так же:
Samsung ml 1640 счетчик печати

ЖКХ от "Жил-Комфорта" | Благовещенск — 2016

Пошаговая инструкция борьбы с ЖКХ. Он-лайн решение конкретной жалобы на ООО "Жил-Комфорт"

ЖКХ от "Жил-Комфорта" | Благовещенск — 2016

Вызываем работника ЖКХ правильно

Что такое — вызвать работника ЖКХ правильно

«Чтобы найти верную дорогу, сначала надо заблудиться.» — Бернард Вербер

Приветствую тебя, дорогой читатель моего блога!
Сегодня мы узнаем:
  1. Почему работники РЭУ иногда игнорируют ваши вызова.
  2. Варианты протечки потолка.
  3. Пошаговая инструкция если вам отказали работники управляющей компании.
  4. Почему нужно принимать меры «здесь и сейчас». Вызываем работника ЖКХ правильно.
  5. Жилищная инспекция — первичная инстанция жалобы на управляющую компанию.

Вот, казалось бы, что может быть проще снять телефонную трубку, набрать номер нужного вам РЭУ и сказать о проблеме. Например – «у нас протек потолок» или, что-либо подобное. Я прекрасно отдаю себе отчет о том, что в это время вас переполняют эмоции, вам больно, вы торопитесь на работу, или уже находитесь там и не сможете лично прибыть в ваш ремонтно-эксплуатационный участок.

Это все понять можно, но и результат в этом случае может быть не такой, как

вы ожидаете. От 100% до нуля. В последнем случае к вам вообще никто не придет. Почему так происходит. Давайте рассмотрим два варианта протечки этого злополучного потолка.

Работник ЖКХ и варианты протечки потолка

Вызываем работника ЖКХ правильно

  1. Вызываем работника ЖКХ правильно Вариант – вас затопили соседи сверху. По неосторожности или небрежности. В этом случае вы можете сделать звонок в РЭУ, но… Все же нужно проконтролировать будут ли исполнена ваша заявка. Так же необходимо, чтобы дома у вас присутствовал совершеннолетний, дееспособный член семьи. Он то и обеспечит вам составление Акта соответствующего образца, который должна будет составить комиссия из РЭУ. Я повторяю — комиссия. Случай для управляющей копании абсолютно безболезненный. Составили акт, а дальше разбирайтесь с соседями сами. Хотите через суд, хотите полюбовно.
  2. Вариант второй – вас затопило с чердака, в связи с прохудившейся кровлей. Или при проведении ремонтных работ сотрудниками РЭУ у соседей сверху. Вот здесь нужно не зевать. Все усилия работников управляющей компании будут направлены на то, чтобы вы на месте происшествия ничего не получили на руки. Вам будут говорить, о том, что акт нужно проконсультировать у юриста, о том, что объем ущерба установить в данный момент не представляется возможным, что у них бланков нет… Причин может быть сколь угодно много, а цель одна. Затянуть все это дело как можно дольше, перенаправить вашу негодующую энергию в другое направление.

Далее мы в рассматриваем второй вариант развития событий. Знайте, что на деле мастер – человек низшего руководящего звена РЭУ и он будет спешить к старшему. Доложить ситуацию. В этот доклад будет входить и первичное сканирование вас на предмет «скандальности». Главное, что вам нужно помнить – вы собственник этого жилья, а человек, который не хочет предоставить вам важнейший документ получает заработную плату из ваших платежей управляющей компании.

Пошаговая инструкция если вам отказали. Вызываем работника ЖКХ правильно

  • В ожидании мастера обойдите соседей. Расскажите ситуацию, выслушайте и поддержите их в критике работы «управляйки», посочувствуйте им в их проблемах и попросите, но не менее двух соседей поприсутствовать при осмотре места происшествия в вашей квартире. Помните – практически ни одна управляющая компания не пошевелится, чтобы устранить за свой счет или оплатить вам ремонт вашей квартиры. Все через суд (а это тяжба, да еще какая). К кому из соседей обращаться, а к кому нет читайте по ссылке.
  • Не пренебрегайте видео и фотосъемкой. Как своего места бедствия, так и самого осмотра. Зафиксируйте на видео отказ в составлении акта. Не обращайте внимания на гневные возмущения со стороны ЖКХ-шника, о том, что его или ее нельзя снимать. Вы находитесь в своей квартире и ничего противозаконного не делаете. У вас так заведено. Все снимать на видео. Это ваша территория. Примечание: не торопитесь выкладывать материалы на You Tube. До конца игры свои козыри держите при себе. Так опытные юристы рекомендуют, и я к ним присоединяюсь.
  • Акты должны быть составлены как о состоянии кровли и чердака (промокание керамзита, наличие луж и протечек) с указанием примерного объема работ и сроков их выполнения, так и в вашей квартире с указанием объема ущерба, а главное указанием виновной стороны. Акт должен быть составлен КОМИССИОННО! А то потом вам подсунут такое, что вы глазам своим, не поверите.
  • При отказе — требуйте оформление отказа в составлении акта в письменном виде с указанием причины отказа, времени и месте, где вы его сможете получить.
  • Составьте сами в произвольной форме самостоятельный АКТо протечке и заверьте подписями, присутствующих соседей. Либо составьте тут же после ухода работника РЭУ (он все равно таковой не признает и не подпишет), а затем пробегитесь по присутствовавшим и подпишите. Что с ним делать мы рассмотрим позже. Делайте это прямо – здесь и сейчас. Не откладывайте на потом.
  • В акте, который вы составите самостоятельно не поленитесь указать, какие материальные потери вы можете получить в дальнейшем, если причина протечки ликвидирована не будет.
  • Обратитесь в этот же день к своему «старшему дома» с просьбой осмотреть вашу квартиру и подписать свой акт о происшествии. И мы рассмотрим несколько вариантов его составления и поведения «старшего». Заодно и проверите — на чьей стороне конкретно ваш «старший дома».
  • Если вы интернет пользователь, то вперед. Желая мира – готовьтесь к войне. Как бы не хотелось, а законы нужно знать, а еще и случаи из жизни, комментарии юристов и тому подобное. Поэтому «Гарант» или «Консультант плюс», сайты форумы, он-лайн консультации.
  • В случае отказа в составлении АКТа — сразу же пишите претензию в управляющую компанию и обязательно в Жилищную инспекцию.
Читайте так же:
Как происходит обслуживание счетчиков

Надеюсь, что помог вам немного разобраться. Выполнение действий в данной последовательности гарантирует хотя бы то, что дело ваше будет выиграно вообще или на этапе до судебного разбирательства, в частности. (Хотя кого я пытаюсь обмануть.) Готовьтесь к суду однозначно.

Важно. Не торопитесь туда обращаться без должным образом накопленной доказательной базы. Помните, у вас впереди три года возможности решить дело через суд. И еще не перестаю подчеркивать — в суде против вас будут выступать опытные юристы. А парадокс состоит в том, что зарплату им выплачивают из ваших денег. Для этого и написана эта статья «Вызываем работника ЖКХ правильно».

О том, как поступил я, сколько совершил ошибок и как теперь мне трудно выпутаться из сложившейся ситуации читайте в разделе «Хроника событий». Все события, адреса, имена и должности реальные!

И помните! Это может случиться с Вами — завтра!

Полезно ещё знать:

    20.04.2016Начало событий 25.04.2016 — Протечка21.04.201625.04.2016 года Мастер Жанна17.04.2016Что нужно знать прежде всего20.04.2016Дай себе объективный отчет06.06.2016Собираем доказательную базу для суда из ничего16.04.2016Жанна Варламкина04.06.2016Пишем АКТ осмотра жилого помещения самостоятельно27.05.2016Заявление о протечке в управляющую компанию

3 Обсуждения

Если я правильно поняла, то ваша ситуация длится больше, чем 2 месяца. А почему бы просто не подать в суд. К чему затрачивать средства и время на создание сайта. Ведь пробежаться по соседям проще, дешевле и надежнее.

Уважаемая Светлана Владимировна!
Отвечаю по пунктам, просто так привык:
«А почему бы просто не подать в суд» — да, конечно же подадим, однако есть мнение, что подавать надо и на работников ООО «Жил-Комфорт» за превышение должностных полномочий, выразившихся в неоднократной фальсификации документов. И только после этого с решением суда обращаться в правоохранительные органы. Дескать только после этого наши доблестные силовики обратят на преступников внимание. (Нонсенс!)
«Ведь пробежаться по соседям проще, дешевле и надежнее.» — Смею Вас уверить, что это не так. Блог имеет задачу сплотить более-менее разумных собственников жилья по улице Красноармейская 159/5. Пока на данный момент есть совсем небольшая группа активно настроенных граждан. Это первое.
Второе – блог должен способствовать выходу из-под «опеки» управляющей компании ООО «Жил-Комфорт».
И третье – о «шалостях» этих господ должны узнать ВСЕ собственники ВСЕХ домов, находящихся в управлении ООО «Жил-комфорт». Думаю, многие заинтересуются ситуацией и отношением к людям со стороны управляющей компании.
И еще нюанс – организации, занимающиеся отписками. Вы просто, наверное, не представляете – какое множество дармоедов сидит на шее у народа. И люди должны знать своих «героев».
Надеюсь ответил на ваш вопрос в полной мере.

Читайте так же:
Epson rx700 сброс счетчиков

мы уже полтора года как ушли из этой клаачной компании. реально лучше стало но бес собрания не получтся. статья прикольная только они никогда на месте ничего ни пишут уходят и с концом

Вопросы ЖКХ

10 января, 2013 admin

СчетчикНадо ли ставить счетчик?

Счетчик в жкх — это прибор учёта, предназначенный для измерения количества объёма коммунального ресурса (воды, электроэнергии, тепла, газа).

В соответствии с Федеральным законом №261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» все граждане, имеющие в собственности помещения в многоквартирных домах, должны установить:

до 1 июля 2012 года счетчики учета воды, тепловой и электрической энергии,

до 1 января 2015 года – газовые счетчики.

В эти же сроки наши дома должны быть оснащены аналогичными коллективными (общедомовыми) приборами учета ресурсов.

Кто же должен устанавливать эти счетчики? Кто и как должен оплачивать их установку?

На эти вопросы отвечает уже названный закон, а также прик аз Минрегиона от 2 сентября 2010 г. №394, который ввел перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов.

В указанных документах определено, что общедомовые счетчики устанавливаются за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, а индивидуальные счетчики – самими собственниками помещений по договорам. При этом в договоре, по желанию потребителя, обязана быть предоставлена возможность оплаты равными долями в течение пяти лет со дня заключения договора. По желанию граждан рассрочка может быть предоставлена и на меньший срок. Однако при оплате в рассрочку придется платить проценты в размере не большем ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день начисления.

Устанавливать счетчики с 1 июля 2010 года обязаны сами ресурсоснабжающие организации («Водоканал» – на воду, «Электросети» – на электроэнергию и т.д.). При этом они не имеют права отказать тем лицам, которые обратились к ним, в заключении договора на установку, либо замену и ввод в эксплуатацию счетчика. Цена при этом устанавливается по соглашению сторон.

Эти же организации обязаны были до 1 июля 2010 года представить нам предложения по установке счетчиков, либо информацию о возможных других исполнителях этих услуг. Если этого не было сделано – они могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере от 100 до 150 тысяч рублей, а их руководители – от 20 до 30 тысяч рублей.

Если вам отказали в установке счетчика, то это может быть наказано штрафом на организацию от 50 до 100 тысяч рублей, на должностных лиц – от20 до 30 тысяч рублей.

Если граждане в установленные сроки не установят приборы учета ресурсов, ресурсоснабжающие организации обязаны будут установить их в принудительном порядке. При этом граждане должны будут покрыть все связанные с этим расходы организаций, хотя возможность пятилетней рассрочки при этом все-таки сохраняется и проценты не увеличиваются.

Таким образом, если все будут действовать строго по закону, то хотим мы этого, или нет, а к концу 2016 года счетчики будут стоять у всех. Разной будет только цена, которую за это придется заплатить. По-моему, больше всех заплатили те, кто ставили счетчики первыми и заплатят те кто будет ставить их последними.

А что вы думаете по этому поводу? Есть ли необходимость ставить счетчик?

Более подробно с документами, названными в статье, можно будет ознакомиться в рубрике «Документы».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector