Berezka7km.ru

Березка 7км
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должны ли жильцы оплачивать установку общедомовых счетчиков

Должны ли жильцы оплачивать установку общедомовых счетчиков

Sitename

Этого требует федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». По закону жители многоквартирных домов должны были установить коллективные (общедомовые) приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.

Ранее ответственность за установку таких приборов учета была на потребителях ресурсов, то есть самих жильцах и собственниках помещений. Однако позже вышли поправки к закону и ответственность за установку общедомовых приборов учета перешла от потребителей к поставщикам ресурсов — энергетическим компаниям.

По закону «Об энергосбережении», расходы за установку общедомовых приборов учета полностью ложатся на собственников. При чем не только на жильцов многоквартирных домов, но и владельцев магазинов, офисов и других помещений.

После установки ОДПУ каждому собственнику жилья приходит счет к оплате, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле площади помещения в общей площади дома.

Для этого стоимость прибора учета делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь помещения собственника.

Затраты ресурсной компании на установку общедомового прибора учета составляют 240-300 тысяч рублей на один узел.

В стоимость входят: проект, оборудование, материалы, монтаж. Стоимость зависит от диаметра сечения трубопровода, комплектации приборов и нюансов их установки, которые различны в каждом доме.

  • Для юридических лиц — необходимо оплатить выставленный счет за ОДПУ сразу и в полном объеме.
  • Для физлиц — собственников помещений в многоквартирных домах по закону оплату можно произвести двумя способами:

В случае рассрочки сумма выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение до 5 лет. При этом, кроме стоимости установки ОДПУ дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Если в будущем вы захотите продать квартиру и при этом оплачиваете ОДПУ в рассрочку, после купли-продажи квартиры продолжать оплачивать эти расходы будет ее новый собственник.

За неуплату ОДПУ закон предусматривает санкции:

По закону во всех многоквартирных домах, где это технически возможно, должны быть установлены общедомовые приборы учета.

ОДПУ нужен для того, чтобы определить фактическое потребление ресурсов в доме. После его установки собственники могут зафиксировать потери ресурсов на сетях, если они есть, и платить только за фактически потребленные.

Платить за установку ОДПУ по закону должны собственники: причем это касается и жильцов, и владельцев коммерческих помещений. Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество.

Юридические лица должны оплатить счет на установку ОДПУ единовременно, физическим лицам закон дает право выбора: всю сумму сразу или в рассрочку на срок до 5 лет.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Задайте их специалистам Коми энергосбытовой компании по телефонам +7 (8212) 39-15-76, +7 (8212) 39-10-06 или через форму обратной связи на сайте компании.

Назначение и польза общедомового счетчика воды

Назначение и польза общедомового счетчика воды

Благодаря общедомовому счетчику можно сэкономить на оплате за воду

Установка приборов водяного учета — это на сегодняшний день наиболее эффективный способ контроля над потреблением ресурса. Так, монтаж водомера позволяет легко определить расход воды и существенно снизить финансовые затраты на оплату ее использования. При этом следует помнить, что водомеры различаются не только по характеристикам, но и по месту установки. Так, приборы могут быть как индивидуальными, так и общедомовыми.

Для чего нужен общедомовой счетчик воды

Общедомовые счетчики, как правило, представляют собой водомеры турбинного типа. То есть такие счетчики имеют импульсный выход, благодаря которому они не только выполняют учет потребляемого ресурса, но и автоматически рассчитывают его стоимость за определенный период. Главным отличием таких приборов является то, что они фиксируют расход ресурса по всему дому сразу, а не поквартирно. Их принцип работы основан на измерении оборотов турбины, приходящей в движение под действием холодной или горячей воды. Поэтому они могут устанавливаться как на холодную, так и горячую воду.

Назначение и польза общедомового счетчика воды

Перед установкой общедомового счетчика воды следует получить разрешение у соответствующих органов

С помощью монтажа общедомовых водомеров можно решить ряд задач:

  • Устранить риски утечки воды от центрального теплового пункта до многоквартирного дома;
  • Контролировать хищение ресурса (если данные общедомового счетчика не будут совпадать с данными квартирных приборов);
  • Оплачивать ресурс по факту использования, а не по нормам.
Читайте так же:
Инструмент счетчик photoshop это

Так, если в доме предусмотрена установка общедомового водомера, то водоканал будет считать стоимость ресурса по факту потребления, а не по общему тарифу, который, как правило, намного превышает средний объем потребления.

Кроме того, жильцам многоквартирного дома с общедомовым счетчиком не придется платить за воду, которая не дошла до дома.

Жильцы не будут оплачивать расход ресурса, если, например, где-то на линии случилась утечка. Такие расходы государству будут возмещать ресурсосберегающие организации. Но за утечку воды внутри дома платить все же придется. Поэтому, если в доме есть проблемы с трубопроводом, то перед установкой счетчика их необходимо будет устранить.

Стоимость прибора и его установки

Устанавливать общедомовые счетчики на потребление природных ресурсов всех собственников жилья обязал закон РФ № 261 «Об энергосбережении..». Поэтому с 2012 года в стране активно выполняется перевод водосчетчиков с внутриквартирных на общедомовые во всех многоэтажных домах. В связи с этим каждого жильца многоквартирного дома интересует, сколько стоит монтаж водомера общедомового типа и за чей счет он выполняется.

Оплата за общедомовой водомер, его монтаж, подключение и содержание падает на плечи самих жильцов многоэтажки.

По некоторым данным, стоимость прибора вместе с установкой составляет около 70 тыс. рублей. При этом установить счетчик можно в рассрочку. Сам прибор учета стоит в среднем около 25 тыс. рублей. Остальные средства затрачиваются на разработку индивидуального проекта для дома, оплату труда рабочих.

Назначение и польза общедомового счетчика воды

После установки счетчика должна быть установлена пломба

Стоимость установки водомера может меняться в зависимости от:

  • Диаметра сечения трубопровода;
  • Технических условий для проведения работ;
  • Проектной документации;
  • Объема ресурса, который проходит по дому;
  • Комплектации водосчетчика.

Общая стоимость проведения всех работ и покупки прибора учета делится между всеми зарегистрированными жильцами дома. При этом учитывается площадь квартиры и количество зарегистрированных в ней людей.

Порядок действий

Вопрос об установке или замене общедомового счетчика решается на общем собрании жильцов дома. При этом составляется акт, свидетельствующий о согласии всех жильцов дома на проведение работ. Без подписей всех зарегистрированных жильцов дома компания-подрядчик не имеет право начать работы по установке водомера общедомового типа.

Кроме того, на общем собрании:

  • Утверждается проект установки общедомового счетчика (при необходимости двух — на горячую и холодную воду);
  • Рассчитывается расход;
  • Оглашается итоговая смета.

После этого прибор приобретается и устанавливается согласно СНиП. После установки прибор пломбируется. Все работы по опломбированию счетчика выполняются сотрудниками местного водоканала.

Как происходит поверка

Поверка общедомового водомера проводится с периодичностью, установленной заводом-изготовителем. Процесс проведения и условия поверки ОДПУ регламентируются государственным стандартом 8.156 и сводом рекомендаций МИ 1592-99. Согласно этим документам домовые счетчики учета воды проверяются на герметичность, относительную погрешность, соответствие внешнего вида нормам.

Назначение и польза общедомового счетчика воды

Время от времени общедомовой счетчик будет проверять специалист на корректность работы

Герметичность водомеров общедомового типа проверяется с помощью давления в 1,5 атм.

Такое давление нагнетается специальным гидравлическим прессом и измеряется манометром. Прибор считается исправным, если при таком давлении в течение 15 минут его корпус не запотевает и не протекает. Относительную погрешность водомеров проверяют при трех расходах: номинальном, минимальном, переходном. Полученные показатели никогда не усредняются.

При внешнем осмотре общедомового счетчика отмечается:

  • Наличие в устройстве счетчика всех частей, деталей и т.п., необходимых для его использования;
  • Состояние лакокрасочного слоя;
  • Отсутствие на корпусе устройства дырок, трещин, сколов и загрязнений, влияющих на считывание показаний;
  • Четкость маркировки на корпусе водомера, цифр и отметок на табло и отсчетном устройстве;
  • Наличие стрелки, показывающей направление потока воды.

При несоответствии внешних и технических показателей счетчиков требованиям, указанным в нормативных документах, такие приборы считаются непригодными к дальнейшему использованию. В этом случае требуется замена счетчика на новый с его последующей проверкой на соответствие нормативным документам. Если проверка показала положительный результат, то на счетчик в местах, препятствующих доступу механизма учета, навешиваются специальные пломбы, заверенные подписью государственного поверителя и поверительным клеймом. Кроме того, все результаты поверок заносятся в протоколы и паспорта водомеров.

Читайте так же:
Счетчик рядов для lk 150

Сегодня закон «Об энергосбережении…» обязывает всех домовладельцев переходить на общедомовые водомеры. Общедомовой счетчик — это простое устройство, которое позволяет быстро и удобно отслеживать количество потребленной воды и рассчитывать ее стоимость. Установка такого прибора в многоквартирном доме имеет определенные нюансы. Но именно такой водомер позволяет оплачивать ресурс по факту его использования.

Что такое ОДПУ в квитанции: расшифровка, расчеты

Что такое ОДПУ в квитанции можно выявить из нормативно-правовых актов. Это счетчик, для определения затрат на газ, тепловую энергию, воду и электроэнергию.

Новые правила оплаты общедомовых нужд по счетчику ОДПУ

С 2022 года по новым правилам принято рассчитывать оплату общедомовых нужд с помощью общедомового прибора учета — ОДПУ. По мнению законодателя, нововведение позволит начислять оплату за реальные израсходованные ресурсы в таких регионах как Московская область и других.

Для многоквартирных домов минусом выделяют сложность подсчета общедомового расхода с помощью индивидуальных счетчиков, например, подсчет ХВС. Не все жильцы готовы потратить круглую сумму для их установки. Хорошим вариантом станет дополнение личных счетчиков ОДПУ. В этом деле отслеживается наличие потерь, и проверяется домовая исправность коммуникационных сетей.

ОДПУ: понятие и описание

Дома, освобождающиеся от необходимости установления ОДПУ:

  • постройки, находящиеся в аварийном состоянии, или признанные ветхими;
  • расход электроэнергии меньше 5 кВт/ч;
  • потребление природного газа не более 2 куб. м/ч.;
  • потребление тепловой энергии не более 2 Гкал/ч.

В случае если у жильца отсутствуют технические возможности для установления личных и ОДПУ (критерии прописаны в приказе Министерства экономического развития от 29.11.2011 г. №967), то ему необходимо доплачивать за коммунальные услуги.

Последовательность действий во время установки ОДПУ

Установкой отопительного оборудования занимаются предприятия, имеющие специальные разрешения.

Этапы для установки счетчиков:

  • положительное решение установки всеми собственниками жилья;
  • подбор организации, специализированной на установке;
  • фиксирование установочного места и дополнительный контроль;
  • получение технических актов для установки прибора;
  • утверждение проектно-сметной документации;
  • формирование бумаг и их согласование с поставщиком;
  • приобретение оборудования;
  • установка прибора учета;
  • дополнительные работы по запуску и настройке оборудования.

В соответствии с п.13 ст.13 ФЗ «Об энергосбережении», все расходы на установку ОДПУ оплачивают собственники ресурсопоставляющей организации.

Требования к системам водоснабжения

В условиях эксплуатации счетчики часто выходят из строя, что бы минимизировать количество замен необходимо следить за их исправностью.

Как посчитать ОДПУ в квитанции

Требования к трубам:

  • качественная и чистая вода;
  • стабильное давление;
  • без внешних и внутренних повреждений;
  • отсутствие воздушных пузырьков.

Для увеличения параметров надежности необходимо использовать резервные оборудования.

На ком лежит денежная ответственность

Установку общедомовых приборов учета полностью оплачивают собственники жилья.

В рамках помощи государство разрешает использовать рассрочку на 5 лет, за это время в счетах коммунальных услуг расписывается сумма, потраченная на установку оборудования. Если же существует возможность оплатить одним платежом, то расчет производится до начала или после монтажа.

Пример: Если площадь помещения — 120 кв.м, площадь дома равна 10 000 кв.м, общее имущество (подвал, детская площадка) 2 000 кв.м., собственник оплачивает: 120 / 10 000* 2 000 = 24 кв. м.

Критерии влияния на стоимость общедомовых приборов учета

Для расчета установки ОДПУ необходимо произвести замеры площади квартиры каждого жителя и умножить на стоимость счетчика за 1 кв.м.

Пример расчета: 56,8 кв. м. * 91,7 руб. = 5 208,6 руб.

ОДПУ в квитанции

В случае общего решения произвести установку, с помощью рассрочки необходимо рассчитанную стоимость разделить на 60 (количество ежемесячных платежей за пять лет).

Пример расчета: 5 208,6 руб. : 60 = 86,8 руб. ежемесячная оплата.

Дополнительно в Жилищном Кодексе прописаны конкретные критерии, от чего будет зависеть установление ОДПУ.

К ним относятся: оплата стоимости прибора, предварительная консультация, составление проекта, оплата монтажа, настройка и запуск устройства, пятилетнее техническое обслуживание.

Нюансы оплаты общедомовых приборов учета

Платежная сумма не раскидывается на всех жильцов поровну. Каждая оплата показателей происходит по личным счетчикам, в зависимости от размера жилплощади с надбавками за техническое обслуживание. Коммерческие организации также оплачивают свои ОДПУ в квитанции за квартиру отдельно от всех.

Расчет ОДПУ в квитанции

Если в квитанции сумма представляется завышенной, то можно подать письменное заявление на подробное разъяснение формул подсчета и показания общих и личных счетчиков. В случае если управляющая компания отказывается предоставить информацию необходимо обратиться в прокуратуру.

Читайте так же:
Epson t1100 как счетчики

Расчет нежилых помещений

При расчете расхода ресурсов необходимо включать в стоимость площади принадлежащее всем жильцам, независимо от приборов личного учета.

Формула расчета тарифа:

  • Ро — количество оплаты за совместное содержание мест;
  • Р — ОДПУ общего расхода;
  • Ринд — количество затрат энергетических ресурсов снятых с индивидуальных учетных приборов;
  • Т – тарифный размер конкретного ресурса.

В целях заинтересованности жильцов для приобретения общедомовых приборов учета государство использует тарифные надбавки к лицам, отказавших осуществлять установление ОДПУ.

Обратите внимание: помимо индивидуального потребления воды, газа и электроэнергии в квитанции включают оплату общедомового расхода. Данная система необходима для выявления протечки в трубах от организации, поставляющей ресурсы до дома.

Оплата квитанций на примере отопления

Для осуществления расчетов разработаны особые формулы в соответствии с наличием приборов учета.

  • Vд — объем используемого тепла в течение расчетного периода;
  • Si — площадь нежилого или жилого помещения;
  • Sоб — общее количество площади жилых и нежилых сооружений;
  • Т – тар иф за э нергию тепла.
  • Vin — объем используемого тепла ха расчетный период;
  • Vi одн — количество потраченной энергии на тепло;
  • Si — площадь жилого или нежилого сооружения;
  • Sоб — общая площадь всех жилых помещений;
  • Т – тариф за энергию тепла.
  • Si — площадь нежилого или жилого сооружения;
  • Vд– домовой объем потребления тепла;
  • Vi – потребление тепла отдельной квартиры;
  • Sоб — общая площадь жилых помещений;
  • Т – тариф за энергию тепла.

Количество ежемесячного отчисления за оказание услуги является результатом показаний формул.

Таким образом, несмотря на ряд минусов ОДПУ и принудительный характер установки, он позволяет снизить количество потребляемых ресурсов, тем самым уменьшив ежемесячные расходы многоквартирного дома.

Можно ли отказаться от счетчиков на воду и платить по нормативу: так ли важна экономия

Плата за ЖКХ с каждым годом становится все выше, что вынуждает граждан думать об экономии средств. Разберемся, какие существуют водосчетчики и за что должны платить собственники, обязательно ли устанавливать приборы в квартире и можно ли отказаться от них. Узнаем, можно ли отказаться от счетчиков на воду и платить по нормативу, какие есть способы и нюансы, чем это грозит для собственника.

Установленные счетчики Установленные счетчики https://gpsztwtsi4-flywheel.netdna-ssl.comУстановленные счетчики

Отличие индивидуального счетчика воды от общедомового

Водосчетчик – это прибор, который измеряет объем воды, проходящей по трубопроводу за единицу времени. Иными словами, он рассчитывает, сколько кубических метров воды было потрачено за конкретный промежуток времени. Когда счетчиков воды не было, граждане платили по установленному стандарту вне зависимости от того, сколько воды они тратили.

Существует 2 вида водосчетчиков:

  1. Индивидуальные. Они устанавливаются в каждой квартире и учитывают траты конкретных жильцов. Устанавливают 2 прибора – для горячей и холодной воды. Приобрести их, с учетом определенных параметров, можно в нашем интернет-магазине .
  2. Общедомовые. Устанавливаются на весь дом и контролируют не только объем воды, но и ее параметры и качество (давление, температуру). Эта вода тратится на общедомовые нужды, плата за нее делится поровну на всех жильцов.

Согласно Жилищному кодексу, жильцы обязаны оплачивать воду по показаниям этих двух устройств – и за себя, и потраченную на общедомовые нужды.

Общедомовой счетчикОбщедомовой счетчик http://inlytkarino.ru

Обязательно ли устанавливать водосчетчики

Федеральный закон №261 от 23 ноября 2009 года гласит, что все расчеты за потраченные ресурсы (в том числе воду) производятся согласно данным установленных приборов. Все собственники и наниматели обязаны были установить и ввести в эксплуатацию счетчики до начала 2012 года. Многоквартирные дома должны были до этой даты установить общедомовые приборы. Коммунальным квартирам немного увеличили срок – до 1 июля 2012 года.

Важно! Согласно закону, с 2012 года, все здания перед вводом в эксплуатацию должны быть оснащены водосчетчиками.

Иными словами, отказаться от установки счетчика нельзя.

По требованиям Госстандарта, срок эксплуатации прибора должен быть не меньше 12 лет. Счетчик горячей воды проверяют каждые 4 года, холодной – каждые 6 лет. Установка должна быть произведена специалистами, имеющими соответствующее разрешение. После проведения работ на руках жильцов должен остаться пакет документов:

  1. Паспорта приборов;
  2. Договор на проведение работ;
  3. Копии сертификатов соответствия на элементы узлов и об утверждении типа средств измерения;
  4. Акт выполненных работ.
Читайте так же:
Перестал отображаться счетчик liveinternet

Установка счетчикаУстановка счетчика https://www.bdew.de

Далее потребуется пригласить специалиста из ЖКХ или управляющей компании для введения устройства в эксплуатацию. Он же снимает первые показания и проверяет правильность подключения. В дальнейшем собственник снимает показания сам и передает в управляющую компанию для начисления суммы оплаты.

Как отказаться от счетчиков на воду

По закону приборы должны быть установлены во всех квартирах или домах. За выполнением следит УК, которая заинтересована в соблюдении требования.

Однако в некоторых случаях допускается не ставить приборы:

  1. Если дом ветхий или находится в аварийном состоянии, подлежит капитальному ремонту или сносу;
  2. Если система водоснабжения требует капитального ремонта, а подключение счетчика грозить ее повреждением;
  3. Если многоквартирный дом потребляет меньше 5 кВт;
  4. Если установка или эксплуатация невозможны без нарушения требований безопасности или качества воды, например, если существует угроза затопления или возможны сбои в температурных режимах;
  5. Если после установки снимать показания или производить обслуживание будет невозможно.

Аварийный домАварийный дом https://iphsph.ru

Любая из этих причин должна быть подтверждена письменно специалистами. Это может быть акт признания дома аварийным и непригодным или акт обследования трубопровода.

Стоит отметить, что никаких штрафных санкций за отказ от установки водосчетчика не предусмотрено, заставить его установить также не могут. Но при отсутствии индивидуального устройства плата за воду будет взиматься по стандартной норме, которая в 2019 году была увеличена в 1,5 раза.

Как не платить, если прибор уже стоит

Существует много советов о том, как не платить за воду при включенном счетчике или как вернуться к оплате по нормативам. Все эти способы зачастую спорные, а многие еще и противозаконные.

Чаще всего предлагают использовать специальные приборы для «замедления» начисления. Однако большинство счетчиков оснащены защитой от подобного вмешательства. Кроме того, узнать о незаконном деянии довольно просто – достаточно сверить общедомовой расход и показания. За вмешательство положен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей (КоАП, статья 7.20), также придется заплатить за всю незаконно потраченную воду по повышенным тарифам (увеличенный в 10 раз).

Снятие данныхСнятие данных http://www.sayac.com

Важно! Вмешательство в работу счетчика может повлечь за собой выход из строя всей коммуникации и затопление соседей. Пострадавшие могут подать иск о возмещении ущерба.

Другой вариант призывает самостоятельно испортить счетчик или демонтировать его. Согласно Постановлению Правительства №354 от 6 мая 2011, потребитель не имеет права самовольно вмешиваться в работу приборов учета или искажать показания каким-либо способом, отключать их или демонтировать, срывать пломбы или проникать внутрь защитных конструкций.

Если прибор сломан или у него закончился срок эксплуатации, владелец обязан уведомить об этом УК. Пришедший специалист составляет акт о неисправности водосчетчика и снимает пломбы. После этого расчет воды будет производиться по общей тарифной сетке, пока не будет установлен новый прибор.

Если счетчик не будет установлен, то через несколько месяцев может прийти представитель УК, чтобы узнать причину. Если не открыть ему дверь, специалист имеет право вызвать участкового и составить акт Комиссии по проверке, после чего собственнику придется выплатить штраф.

О том, как изменились правила проверки счетчиков, можно узнать в видео:

Многие просто перестают подавать данные о расходе воды. Этот вариант тоже не идеален: фактически прибор продолжит работать. При продаже квартиры, ее сдаче или очередной проверке счетчика показания будут сняты и переданы в УК, после чего произойдет перерасчет израсходованной воды за весь срок и подсчет итоговой суммы по текущему тарифу. При отказе от оплаты УК может обратиться в суд.

Заказать монтаж системы водоснабжения и установку счетчиков воды в Москве и Московской области можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел « услуги ».

Коротко о главном

С 2012 года счетчики на холодную и горячую воду обязательно должны быть установлены в квартирах и домах. Устанавливают два счетчика – индивидуальный и общедомовой.

Установка водосчетчика носит обязательный характер. Отказаться от него можно только в нескольких случаях: если дом аварийный, если для установки и эксплуатации требуется заменить всю систему водоснабжения, если установка и снятие показаний невозможны.

Читайте так же:
Предписание по поверке счетчика

Если счетчик уже установлен, отказаться или отключить его нельзя. Не передавать данные в УК тоже не получится: при первом же снятии показаний (например, при очередной проверке счетчика), данные передадут в УК и пересчитают сумму за все время разом.

Советы испортить прибор или сломать его, использовать специальные приборы, замедляющие подсчет, также противозаконны. Они караются штрафом.

После установки счетчика вы стали больше платить за воду или меньше? Какой вариант оплаты вам больше нравится – по общему тарифу или индивидуальному?

Кто должен заменять общедомовые приборы учета?

Разногласия между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

О возмещении затрат на установку общедомовых приборов учета, когда они отсутствовали в доме изначально, мы уже писали. В этот раз расскажем о новой ситуации, когда общедомовые счетчики электроэнергии в доме были, но сломались, а управляющая компания не спешила их менять.

Энергоснабжающая организация сначала направила в компанию уведомление о том, что необходимо отремонтировать (заменить) счетчики, но управляющая организация не считала это своей обязанностью. Тогда ресурсоснабжающая организация сообщила, что сама заменит ОДПУ в трех спорных домах. Установив счетчики, РСО предложила оплатить небольшие понесенные затраты – 13 тыс. руб., однако компания отказалась и от этого.

По мнению управляющей компании, в ее обязанности не входит несение расходов на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общедомового имущества. Ответчик утверждал, что эти расходы должны нести сами жители. Также, по утверждению компании, замена сломанных приборов учета должна проводиться по решению общего собрания. Так как такого решения не принималось, то компания не имела права заменять счетчики электроэнергии, а обязана была просто использовать другой порядок начисления платы (по нормативу).

Игнорирование претензий привело стороны в арбитражный суд Сахалинской области (дело № А59 – 5885/2018).

Суд первой инстанции удовлетворил требования полностью.

Арбитражный суд назвал доводы компании противоречащими статье 13 Закона об энергосбережении. Этой нормой предусмотрены требования к учету ресурсов, оснащение домов приборами учета. Организации при невыполнении собственниками обязанности по обеспечению нормальной работы приборов учета и неустранении нарушений в течение двух месяцев должны самостоятельно принять меры с отнесением понесенных расходов на собственников.

При этом жилищное законодательство включает в перечень требований к содержанию общедомового имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности, обязанность по обслуживанию и замене ОДПУ. Независимо от решений и действий потребителей управляющая компания обязана принять все меры для соблюдения закона об энергосбережении, в том числе обеспечить своевременный ремонт ОДПУ или их замену.

В данном споре управляющая компания уклонилась от ремонта и замены общедомовых счетчиков, в связи с чем ресурсоснабжающая организация имела право на самостоятельное выполнение работ и возмещение понесенных затрат.

Требование энергоснабжающей организации было удовлетворено в полном объеме.

Изменение решения вышестоящими судами.

Управляющая компания обратилась с апелляционной жалобой, и Пятый арбитражный апелляционный суд уменьшил взыскиваемую сумму. Он указал, что собственники оплачивают расходы по установке ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты их установки, по общему правилу при рассрочке в расходы включаются также проценты. При этом управляющая компания не должна платить больше, чем заплатили бы потребители на день вынесения судебного решения.

В то же время, на дату обращения в суд с иском пятилетний срок с момента ввода в эксплуатацию ОДПУ не истек. Сама ресурсоснабжающая организация изначально предлагала ответчику произвести оплату именно с рассрочкой оплаты на пять лет. Суд пересчитал сумму платежа исходя из периода, прошедшего с момента установки ОДПУ, и удовлетворил требование частично – на сумму 3,5 тыс. руб.

Арбитражный суд Дальневосточного округа с таким расчетом согласился, несмотря на жалобу самой энергоснабжающей организации.

Вряд ли вынесенным решением остались довольны обе стороны, но Верховный Суд РФ в определении от 25.10.2019 № 303-ЭС19 – 18347 также оставил решение апелляционного суда о частичном удовлетворении требований без изменения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector